부둥산매니아

📌 목차서론: 왜 은행들은 부동산을 손해 보더라도 팔까?💼 건전성 지표 개선이 최우선 과제📉 위험가중자산 vs 현금, 숨은 계산법⚠️ 금융당국의 규제 강화와 스트레스 완충자본🏢 부동산 시장에 미칠 파장은?결론 : 투자자라면 주목해야 할 신호서론: 왜 은행들은 부동산을 손해 보더라도 팔까?최근 국내 은행과 금융지주들이 부동산을 대량 매각하고 있습니다. 부동산 시장이 침체된 상황에서도 '좋은 가격을 못 받아도 상관없다'는 태도로 말이죠. 이는 단순한 자산 정리가 아닌, 금융 시스템의 핵심 규제와 직결된 전략적 움직임입니다. 💡"부동산 매각으로 현금을 확보하면 보통주자본 비율이 개선됩니다. 위험가중자산이 줄어드는 효과가 있기 때문이죠." — 시중은행 리스크관리 부행장💼 건전성 지표 개선이 최우선 과..

📌 목차서론: 강남·성수 집값 폭등, 왜 다시 뜨거워졌나?강남 3구, 서울 평균의 2배 상승률 기록성수동 '평당 1억' 시대의 이면전셋값도 함께 오르는 이유전문가 경고: "조정 가능성에 대비하라"결론 : 지금 투자해야 할까?💡 서론: 강남·성수 집값 폭등, 왜 다시 뜨거워졌나?"강남은 원래 비쌌지만, 이제는 성수도 평당 1억이래.""정부가 규제해도 돈 많은 사람들은 결국 사고 간다더라."서울 부동산 시장이 다시 불붙고 있습니다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 성동구 성수동을 중심으로 집값이 급등하며 현금 보유자들의 움직임이 활발해졌습니다. 정부 규제에도 불구하고, 유동성 풍부한 계층이 시장을 주도하는 모습이 눈에 띕니다. 이번 글에서는 집값 상승의 핵심 원인과 전문가들의 경고, 향후 전망을 분석해 보..

📋 목차🏠 서론: 11억도 저렴하다는 현실📈 분양가 급등의 실체: 9년간 2배 상승💰 건설비 상승의 3대 요인⚖️ 제로에너지·층간소음 규제 강화🏗️ 6월 분상제 단지 공급 현황💡 결론: 투자자가 알아야 할 핵심🏠 서론: 11억도 저렴하다는 현실😱전용면적 59㎡에 최대 11억5060만원. 서울 은평구 '힐스테이트 메디알레'가 고분양가 논란에도 1순위에서 마감된 충격적인 현실입니다."지금이 가장 저렴할 때"라는 인식이 퍼지면서, 11억원대 분양가마저 합리적으로 보이는 상황이 되었습니다.9년간 분양가가 2배 오른 상황에서, 앞으로 더 오를 것이라는 전망이 지배적입니다. 제로에너지 건축과 층간소음 규제 등 새로운 규제가 추가 비용 부담으로 작용하기 때문입니다.📈 분양가 급등의 실체: 9년간 2배..