부둥산매니아

목차LH 공가주택 279호, ‘즉시 입주’의 의미왜 지금 주목해야 하나: 2025년 8월 기준 시장 상황공급 지역·주택 유형·면적대 핵심 포인트신청 자격과 우선순위, 놓치기 쉬운 조건임대조건·보증금·월임대료의 구조 이해신청 절차와 일정, 10분 컷 체크리스트현장 점검 포인트: 하자·관리비·교통·생활편의보증금 마련 전략과 대출·상품 활용 팁자주 묻는 질문(FAQ)과 실수 방지 가이드결론 💡 한눈에 보기: LH가 10월까지 ‘즉시 입주’ 가능한 공가주택 279호를 공급합니다. 대기 없이 빠른 입주가 가능해 전·월세 전환기, 주거비 부담이 커진 분들께 실질적인 대안이 될 수 있습니다.이번 공가는 계약 즉시 열쇠를 받을 수 있는 ‘빈집’ 중심이라, 통상적인 대기기간이 거의 없다는 점이 핵심입니다. 특히 중장년..

목차1. 서론: 굴포천역세권, 지금 왜 주목할 때인가 2. 입지와 생활권: 부평·계양 경계의 더블 생활 인프라 3. 교통 호재: 7호선 연장 효과와 GTX 연계 기대 4. 대단지 가치: 커뮤니티, 조경, 상품 구성의 시너지 5. 분양가 밴드와 비용 구조: 중도금·대출 체크포인트 6. 타입별 평면 포인트: 실거주자 관점의 선택법 7. 청약 전략: 가점·추첨·특공 시나리오 8. 미래가치: 정비사업, 상권 재편, 임대수요 9. 결론 서론: 굴포천역세권, 지금 왜 주목할 때인가굴포천역은 7호선 연장 구간의 핵심 축으로, 인천 동북권의 통근 동선을 크게 바꿔 놓은 역세권입니다. 이달 두산건설 컨소시엄이 공급하는 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’는 바로 이 굴포천역세권에 자리한 대단지로, 교통·생활·상품성 3박자를..

목차압구정 2구역, 왜 ‘한강조망 100%’가 화두인가입지와 규제 환경: 2025년 현재 상황배치 전략: 스카이라인 계단형과 동간 이격한강조망의 기술적 정의와 판정 기준인허가 변수: 경관·고도·일조와 공공기여분담금·프리미엄: 조망권이 가격에 미치는 영향리스크 체크: 100% 조망의 함정과 보완책사업 일정과 분수령: 2025~2027 로드맵결론 및 체크리스트 + 상담 안내“압구정 2구역이라면 조합원은 모두 한강조망이 가능하다?” 요즘 현장에서 가장 뜨거운 질문입니다.안녕하십니까. 재건축과 서울 한강변 조망 이슈를 꾸준히 추적해 온 필자입니다. 2025년 8월 현재, 압구정 일대는 정비계획 고도화와 경관 심의의 방향성이 비교적 명확해진 덕분에 ‘조합원 100% 한강조망’이라는 표현이 다시 주목을 받고 있습니..

커버사진목차서론: 천연동 모아타운, 왜 지금 주목할까입지의 본질: 서대문 천연동의 생활축과 직주근접모아타운 제도의 이해: 속도·스케일·안정성한국토지신탁의 역할: 신탁형 정비사업의 차별점사업성의 7가지 핵심 변수: 분양가, 용적률, PF 등타임라인과 관문: 2025~2029 로드맵 가이드리스크 관리 체크리스트: 이주·보상·금리·수요투자·거주 전략: 50대 안정형 포트폴리오 설계결론 및 CTA: 지금 할 수 있는 3가지서대문 천연동 모아타운은 올해 서울 서북권 주거 축의 재정비 판도를 바꿀 유력 후보지로 계속 거론되고 있습니다. 특히 한국토지신탁이 참여하는 신탁형 정비 구조는 일정 관리와 자금 조달 측면에서 속도와 안정성을 동시에 기대할 수 있다는 점에서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높습니다. 2025년..

목차왜 지금, 신분당선 역세권 ‘수지자이 에디시온’인가2025년 8월 판교-분당·용인 서북권 시장 흐름입지와 생활권: 출퇴근 동선부터 학세권까지상품 경쟁력: 평면, 커뮤니티, 브랜드 관리분양가·시세와 청약/중도금 전략교통·인프라 확장 호재와 변수리스크 진단: 금리, 입주물량, 전세수급실거주·투자 체크리스트 8가지결론왜 지금, 신분당선 역세권 ‘수지자이 에디시온’인가신분당선은 판교·광교를 직결하며 강남 접근성을 극대화한 노선으로, 출퇴근 효율을 최우선으로 보는 50대 가장에게는 생활의 피로도를 줄이는 핵심 인프라입니다. ‘수지자이 에디시온’은 이 역세권 장점을 전면에 내세운 단지로, 분당·판교 업무벨트와 인접한 용인 서북권 수지 생활권을 기반으로 한 균형 잡힌 주거 대안으로 꼽힙니다. 2025년 8월 기준..

목차신통기획 재개발, 2025년의 의미왜 지금 마포·용산인가마포: 수요, 직주근접, 교육·문화 시너지용산: 국제업무지구·공원축·한남벨트신통기획의 구조: 절차 단축과 리스크 포인트‘영끌’의 경제학: 레버리지, 금리, PF·분담금공급·규제 환경: 분양가·청약·세제의 미세 변수타이밍 전략: 후보지→구역지정→사업시행→관리처분체크리스트: ‘무리해서 살 것인가’의 기준결론 “신통기획 재개발은 속도와 명확성을 높여 ‘사업 불확실성’을 줄이는 게 핵심입니다. 문제는 속도보다 ‘가격’, 그리고 나에게 맞는 ‘그릇’입니다.”2025년 8월 기준, 서울 도심의 재개발 축은 사실상 도심·한강·공원축을 따라 재편되고 있습니다. 그 중심 축에 마포와 용산이 다시 올라왔고, 신통기획은 단지 ‘빨라진 인허가’가 아니라 기획 단계에서..