부둥산매니아

목차왜 지금 ‘안성 아양 B2 예미지’인가평택·화성 완판 흐름과 안성의 확장성입지 핵심: 교통·생활권·산업벨트 연결성상품 설계 포인트와 커뮤니티 특장점분양가 밴드·대출·세제 체크리스트청약 전략: 가점·특공·실수요 우선순위전월세 수요와 임대수익 시나리오리스크 관리: 금리·입주물량·전세 갭결론 및 체크리스트 + 신청 전 꼭 확인왜 지금 ‘안성 아양 B2 예미지’인가최근 분양시장은 옥석 가리기가 뚜렷해졌습니다. 그럼에도 불구하고 화성 비봉, 평택 고덕에서 연속된 완판이 보여주듯, 확실한 수요와 산업·생활 인프라가 뒷받침되는 곳은 결과로 증명되고 있습니다. 이 기세가 금성백조의 ‘안성 아양 B2블록 금성백조 예미지’로 이어질 수 있느냐가 관건입니다. 핵심은 세 가지입니다. 첫째, 평택·용인으로 이어지는 직주(職..

목차 1. 이문휘경·길음뉴타운, 마지막 퍼즐이란 무엇인가 2. 행정·법적 맥락: 정비계획 변경과 경계 보완 3. 교통 축의 재편: GTX·동북선·면목선 시너지 4. 용적률·높이·스카이라인 가이드의 핵심 5. 사업성 변수: 분담금, 금융비용, 분양가 캡 6. 보상·이주 로드맵과 주거 연속성 7. 상권과 생활SOC: ‘살고 싶은 길음·휘경’의 조건 8. 리스크 체크리스트와 대응전략 9. 결론 및 다음 단계 안내“뉴타운 사업은 마지막 퍼즐이 맞춰질 때, 지도의 색이 바뀝니다. 이문·휘경, 길음은 지금 그 변곡점에 서 있습니다.”요즘 부동산 뉴스를 보신 분들이라면 ‘이문휘경’과 ‘길음뉴타운’이라는 단어가 연달아 눈에 들어오셨을 겁니다. 서울 동북권 재생의 축인 두 지역이 소위 ‘마지막 퍼즐’을 맞추기 시작했다는..

목차공장지대 용적률 완화, 왜 지금 ‘도봉구’인가정책 핵심: 용적률·용도지역 유연화의 실체첫 수혜지 ‘삼환도봉 1호’의 입지와 잠재력개발 시나리오: 산업·주거·상업의 균형 설계교통·생활 인프라 확충 로드맵가치와 리스크: 숫자로 보는 수익·리스크 포인트인허가 타임라인과 체크리스트주민·소상공인 상생 장치, 무엇이 필요한가결론: 지금 무엇을 준비할 것인가공장지대 용적률 완화, 왜 지금 ‘도봉구’인가2025년 9월 현재, 서울 북부 산업벨트의 체질 개선을 겨냥한 공장지대 용적률 완화가 본격 가동되면서 첫 번째로 스포트라이트를 받은 곳이 바로 도봉구 ‘삼환도봉 1호’입니다. 제조업의 구조 변화와 도심 주거 수요의 결합, 그리고 저활용 산업용지의 고도화 필요성이 맞물리며, 이 지역은 산업 기능을 유지한 채 주거·상..

목차서론: 청주 코스트코 2028년 오픈, 무엇이 달라지나1. 밀레니엄 타운 상권의 현재 지도와 약점2. 교통·접근성 변화: 주말 동선이 바뀐다3. 코스트코 ‘앵커 효과’와 집객 파급4. 업종 재편: 누가 뜨고 누가 흔들리나5. 주거 시장과 임대료의 미세한 이동6. 소상공인 대응 전략: 공생의 공식7. 투자 체크리스트: 타이밍·입지·리스크결론청주 시민 여러분께 반가운 소식입니다. 2028년 오픈을 목표로 한 코스트코가 청주 밀레니엄 타운 인근 상권에 새 바람을 예고하고 있습니다. 대형 창고형 유통이 들어올 때마다 지역의 소비 지형은 크게 바뀌어 왔습니다. 특히 주말 동선, 외부 유입, 생활 편의 시설의 질적 개선이 함께 나타나며, 상업지의 체류 시간이 길어지는 특징이 뚜렷합니다. 이번 글에서는 2025년..

목차서론 | “당첨=10억 수익?” 과열의 배경핵심 1 | 12억 현금통장과 청약 전쟁의 실체핵심 2 | 분양가상한제·전매제한·실거주의 미세한 변화핵심 3 | 가점제 vs 추첨제, 50대에게 유리한 포인트핵심 4 | 중도금·잔금 대출의 현실과 유동성 관리핵심 5 | 서울·수도권 핫스폿과 착시 위험핵심 6 | 로또 분양의 수익·세금·보유전략핵심 7 | 청약 당첨 확률을 높이는 준비 루틴핵심 8 | 실패 비용을 줄이는 체크리스트결론서론 | “당첨=10억 수익?” 과열의 배경2025년 9월 현재, 서울·수도권 일부 분양단지에서 분양가와 인근 시세의 격차가 다시 확대되며 이른바 ‘로또 청약’ 기대감이 커지고 있습니다. 온라인 커뮤니티에는 “당첨되면 10억은 그냥 번다”는 표현이 반복되고, 현장에서는 12억 현금..

서론 - 또다시 달라진 부동산 정책, 왜 주목해야 할까요?1. 공급 확대, 시장안정의 열쇠?2. 보유세 강화, 왜 빠졌을까?3. 6억 이상 대출 금지, 수도권에 미치는 영향4. 금리 변수와 시장 전망5. 전세시장 안정, 실수요자의 희비6. 전문가 분석 - 이번 대책의 핵심 포인트7. 정책 이후 매매/전세 전망8. 실수요자와 투자자의 대응 전략결론서론 - 또다시 달라진 부동산 정책, 왜 주목해야 할까요?💡 부동산 대책은 집값과 생활에 직접 영향을 주기 때문에, 매번 발표마다 실수요자와 투자자 모두가 촉각을 곤두세웁니다. 이번 2025년 9월 발표는 공급에 방점이 찍히면서 시장의 시선이 그 어느 때보다 집중되고 있습니다.최근 몇 년간 부동산 정책은 변화무쌍하게 달라져 왔습니다. 2025년 9월 정부의 추가..