부둥산매니아

[요약] 2025년 서울 부동산 시장은 전문가들의 90%가 상승을 전망하는 가운데, 과거 '얼어 죽어도 신규 분양'(얼죽신)을 고집하던 수요자들이 최근 중고 아파트로 관심을 돌리는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 신축 아파트 가격 상승과 공급 부족으로 인한 변화로, 서울에서 내 집 마련을 위한 전략적 접근이 필요한 시점입니다. 금리 인하 전망과 정책 변화가 부동산 시장에 영향을 미치는 상황에서 다양한 주택 구매 방법을 고려해야 합니다.목차1. 서울 부동산 시장 현황: '얼죽신'에서 '돌변'까지2. 2025년 부동산 시장 전망과 가격 변동 요인3. 신축 vs 중고 아파트: 선택의 갈림길4. 금리 변동과 부동산 투자 전략5. 지역별 투자 유망 지역 분석6. 내 집 마련을 위한 현명한 접근법1. 서울 부동산 ..

[요약] - 강남 재건축 아파트는 신고가 행진에도 불구하고 규제에 의해 조합원 지위 양도가 원칙적으로 제한됩니다. - 투기과열지구 내 주택은 5년 거주·10년 보유 조건 등 예외적 상황 외에는 사실상 10년간 매도 불가합니다. - 재건축 투자 전 핵심 규제와 절차를 반드시 숙지해야 하며, 잘못된 판단 시 투자 회수에 어려움을 겪을 수 있습니다.목차서론1. 강남 재건축, 왜 다시 신고가?2. 조합원 지위 양도 규제의 함정3. 10년 동안 못 파는 이유와 예외 조건4. 실투자자 주의점 & 정부 정책 변화결론 및 체크포인트 서론강남을 비롯한 주요 재건축 단지에서 신고가 거래가 속출하면서 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 하지만 ‘조합원 지위 양도 제한’이란 규제를 잘 모르면, 10년 동안 아파트를 팔..

[요약] 2025년 현재 주택시장은 8년 전과 유사하게 '집값 상승'과 '규제 강화' 사이에서 진동하고 있습니다. 서울과 수도권은 재건축 규제 완화와 매물 부족으로 가격이 반등하는 반면, 지방은 미분양과 거래 부진이 지속되는 양극화가 심화되고 있습니다. 다가오는 대선을 앞두고 주택시장의 변화 방향과 투자 전략에 대한 이해가 필요합니다.'집값 들썩, 규제 들먹' 8년전 닮은 주택시장…대선 뒤엔?📑 목차현재 주택시장 상황: 지역별 양극화 심화2025년 부동산 금융 현황: 4000조 돌파의 의미정부의 주택시장 안정화 방안 분석역대 최소 공급 전망: 민간 아파트 분양 감소2025년 달라진 부동산 제도대선 이후 주택시장 전망과 투자 전략현재 주택시장 상황: 지역별 양극화 심화2025년 6월 현재 부동산 시장은 ..