부둥산매니아

목차전세사기 공포, 임대차 시장을 뒤흔들다단독·다가구 주택의 취약성4년간의 변화: 수치로 보는 임대차 시장 트렌드보증금 감소, 월세 상승 현상지역별 월세 전환 현황임차인을 위한 안전한 계약 방법전세사기 공포, 임대차 시장을 뒤흔들다최근 몇 년간 전세사기 피해가 사회적 문제로 대두되면서 임대차 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다. 2025년 5월 23일 부동산 중개업체 집토스가 발표한 자료에 따르면, 올해 1분기(1~3월) 전국의 단독·다가구 주택 임대차 거래 12만6천53건 중 전세 거래는 단 2만4천417건으로 전체의 19%에 불과했습니다. 이는 10가구 중 8가구가 월세 계약을 선택했다는 의미입니다.💡 핵심 포인트: "나도 피해자 될 수 있다"는 전세사기 불안감이 임차인들의 계약 방식을 근본적으로 ..

📋 목차🔍 중대재해법 논란의 새로운 전환점⚖️ 삼화건설 무죄 판결의 핵심 쟁점🏗️ 원도급-하도급 구조의 법적 딜레마💰 건설업계와 법조계의 엇갈린 반응🔮 중대재해법의 미래와 개선 방향✅ 결론 및 실무진 제언🔍 중대재해법 논란의 새로운 전환점2022년 시행된 중대재해처벌법이 다시 한번 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 전주지법 군산지원이 지난 16일 삼화건설 대표에게 내린 무죄 판결은 그동안 수면 아래 잠복해 있던 법적 논란을 수면 위로 끌어올렸습니다.💡핵심 포인트: 하도급 업체 관리 현장에서 발생한 사망 사고에 대해 원도급 업체가 법정 안전 의무를 다했다면 경영자 처벌이 불가하다는 첫 판례이번 판결은 중대재해처벌법의 실효성에 대한 근본적 의문을 제기하며, 건설업계와 법조계에 파장을 일으키고 있습니다..

[요약] 래미안 원펜타스 아파트는 527.33대 1의 높은 경쟁률과 20억원의 시세차익 가능성으로 부정청약이 성행하고 있습니다. 수도권 아파트 11곳 중 9곳에서 부정청약자가 적발되었으며, 특히 래미안 원펜타스는 일반분양 당첨자 7명 중 1명이 부정청약이었습니다. 정부는 건강보험 요양급여 내역 확인 등 청약 실태 점검을 강화하고 있습니다.📚 목차서울 반포 청약 열풍의 실체527.33 대 1, 경쟁률의 비밀부정청약의 실태와 유형정부의 대응 방안부동산 시장에 미치는 영향청약자들이 알아야 할 점서울 반포 청약 열풍의 실체부동산 시장이 전반적으로 침체된 상황에서도 서울 강남권 아파트는 여전히 '로또 아파트'라는 명성을 유지하고 있습니다. 🏢 특히 서초구 반포동 래미안 원펜타스는 분양 당시 주변 시세보다 20..

[요약] 서울 25개 자치구에서 '땅 꺼짐' 우려 지역 조사 결과 412개 공동(빈 공간)이 발견되었으나, 일부 자치구는 위치 정보를 비공개하거나 조사 결과 자체를 공개하지 않고 있습니다. 강남구, 서초구는 부동산 가치 하락 우려를, 용산구, 강서구는 영업 비밀을 비공개 이유로 들었으며, 이에 대해 시민 안전보다 다른 이익을 우선시한다는 비판이 제기되고 있습니다. 각 자치구는 발견된 공동을 모두 복구했다고 밝혔으며, 서울시는 최근 고위험 지역에 대한 검사 결과를 인터넷에 공개하기 시작했습니다.🌏 시민 안전과 정보 공개의 균형점을 찾아서 🌏📚 목차서울시 지반침하(싱크홀) 현황과 공동 발견 실태자치구별 정보 공개 현황과 비공개 이유 분석공동 발견 지역의 안전 대책과 복구 현황정보 비공개의 법적·윤리적 ..

목차서울 대학가 월세 현황과 급등 추세청년들의 주거비 부담과 그 영향청년 주거 지원 정책 현황유스 빌리지: 청년 주거 문제의 혁신적 대안금리 부담과 주거 안정성대학생 주거 문제 해결을 위한 제언 서울 대학가 월세 현황과 급등 추세💡 서울 대학가 월세, 어디까지 오를 것인가?서울 대학가 원룸에 거주하기 위해서는 평균 70만원 가량의 월세가 필요합니다. 부동산 플랫폼 다방의 분석에 따르면, 2025년 1월 기준 서울 주요 대학 인근 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 월세는 평균 60만9000원으로, 여기에 관리비 7만8000원까지 더해지는 상황입니다.특히 눈여겨볼 점은 월세 상승률입니다. 지난해 같은 기간과 비교했을 때 월세는 6.1%, 관리비는 8.1% 상승했습니다. 대학가별로 살펴..

목차1. 토허구역 재지정 후 강남 거래량 급감2. 중저가 지역으로 실수요 이동 현상3. 9억 이하 아파트 거래 비중 급증4. 빌라 시장의 놀라운 변화5. 부동산 시장 양극화 심화6. 향후 전망 및 투자 전략"보통 강남이 움직이면 다른 지역도 따라간다고 하는데, 이번엔 정반대네요." 서울 부동산 시장에 의외의 상황이 펼쳐지고 있습니다. 토지거래허가구역 확대 재지정 이후 강남 고가 아파트 거래는 얼어붙었지만, 중저가 아파트와 빌라 시장은 오히려 활기를 띠고 있어 주목받고 있습니다.토허구역 재지정 후 강남 거래량 급감서울의 아파트 매매 거래량이 토지거래허가구역 재지정 이후 급락한 것으로 나타났습니다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 4월 서울 아파트 거래량은 3,191건으로 전달..

목차1. 서론: 변화의 기로에 선 부동산 시장2. 시장을 흔드는 세 가지 변수3. '똘똘한 한 채' 현상 분석4. 2025년 전문가 진단5. 향후 전망과 실수요자의 전략6. 결론1. 서론: 변화의 기로에 선 부동산 시장2025년 대한민국 부동산 시장은 그 어느 때보다도 불확실성에 직면해 있습니다. 정치적 변수와 정책 변화, 대출 규제, 만성적인 주택 공급 부족 속에서, 실수요자 중심의 '똘똘한 한 채' 선호가 뚜렷하게 부각되고 있습니다.↑ 목차로 돌아가기2. 시장을 흔드는 세 가지 변수정치적 불확실성 (대선, 새 정부 출범): 조기 대선 이후 부동산 정책의 불확실성이 높아졌으며, 시장 참여자의 관망세가 두드러집니다.금리 및 대출 규제: DSR 3단계 등 대출 규제 강화와 기준금리 변동이 투자자의 심리를 ..

목차정치 변화와 부동산 시장의 상관관계집값 상승의 결정적 변수: 공급, 금리, 정책박근혜·문재인 정부 교체기의 집값 움직임2025년 현재, 집값 전망과 주요 변수정권 교체기 시장심리와 실제 매매 동향내 집 마련, 언제가 적기일까?서론대선이 다가올 때마다 많은 분들이 가장 궁금해하는 질문, 바로 “대통령이 바뀌면 집값은 어떻게 될까?” 입니다.지난 20년간 정권 교체 시기마다 집값은 크게 움직였고, 다양한 거시 및 정책적 변수에 따라 상승과 하락이 반복되었습니다.이 글에서는 정권 변화와 집값의 상관관계, 최근 사례, 그리고 실전 투자 전략까지 전문가 관점에서 알기 쉽게 풀어드립니다.1. 정치 변화와 부동산 시장의 상관관계부동산 시장은 예민하게 정치 변화를 반영합니다. 대통령 탄핵 등 국가적 정치 이슈가 발..

목차2025년 취득세 감면 정책 주요 변화감면 대상과 지원 조건신청 방법과 절차실거주 요건 및 유의사항혜택 확대 시 주의할 점자주 묻는 질문 & 결론2025년 취득세 감면 정책 주요 변화취득세 감면 한도: 최대 300만원까지 상향(소형주택 기준)주택가액 6억(비수도권)~12억(수도권) 이하까지 확대 적용소득제한 폐지: 소득에 상관없이 조건만 맞으면 신청 가능"생애 처음 내 집 장만하려는 분께 실질적인 절세 혜택을 주기 위한 취지로 제도가 개선되었습니다." 감면 대상과 지원 조건2025년 12월 31일까지 생애 최초 주택을 취득하는 무주택 성인이 대상전용면적 60㎡ 이하 소형주택 우선 적용(지자체별 상이 가능)실거주 요건: 일정 기간 내 입주 거주 필수💡 Tip: 1인 1회 한정! 가족 중 한 명만 적용..

목차2025년 달라지는 주택 대출 정책 개요청년주택드림대출 - 청년들을 위한 새로운 기회디딤돌 대출의 변화와 혜택중도상환수수료 인하 및 주택청약 혜택 확대신생아 특례대출 조건 완화내 상황에 맞는 대출 상품 선택하기안녕하세요, 여러분! 오늘은 2025년부터 새롭게 시행되는 내 집 마련 대출 정책과 상품들에 대해 자세히 알아보겠습니다. 무주택자라면 반드시 알아두셔야 할 정보들이니 끝까지 함께해 주세요! 💡2025년 달라지는 주택 대출 정책 개요2025년은 무주택자와 실수요자들에게 더 많은 기회가 열리는 해가 될 전망입니다. 정부는 저금리 대출 지원과 다양한 혜택을 통해 내 집 마련의 문턱을 낮추고자 합니다. 특히 청년층과 다자녀 가구에게 유리한 정책들이 대거 시행될 예정입니다."집은 단순한 거주 공간이 아..