부둥산매니아

재개발 AI 시스템 도입 주목! 동의서 분담금 계산까지 '척척', 사업 속도 분석

목차재개발 사업, 왜 AI 시스템이 주목받을까?동의서 관리·검증, 이제는 AI가 ‘척척’분담금 계산 자동화, 조합원마다 다른 금액도 실시간으로사업 속도·리스크 관리, AI 도입 후 무엇이 달라지나정리 및 향후 체크포인트재개발 사업, 왜 AI 시스템이 주목받을까?재개발·재건축 사업을 조금만 들여다보시면, 서류 더미와 끝없는 계산이 따라다닌다는 것을 금방 느끼실 겁니다. 조합 설립 동의서, 각종 동의 비율 산정, 분양 신청, 분담금 계산, 추가 부담 조정, 이의 신청 처리까지 전 과정이 사람 손으로만 처리되다 보니 실수도 자주 발생하고, 그만큼 분쟁 소지도 커질 수밖에 없습니다. 한편으로는, 2025년 기준으로 국내 기업의 절반 이상이 이미 생성형 AI를 업무에 활용하고 있다는 조사도 나와 있습니다. 기업의..

서울 심장부 노후건물 97% 진실! K드라마 이미지 속 숨겨진 서울의 민낯

목차서울 심장부, 정말 노후건물 97%일까?K드라마 속 서울 vs 현실 서울의 민낯숫자로 보는 서울 노후건축물 현주소안전·재건축·투자, 서울 도심이 안고 있는 4가지 쟁점정리와 앞으로 서울을 보는 눈서울 심장부, 정말 노후건물 97%일까?요즘 기사에서 “K드라마서 본 그 도시 맞나요, 노후건물이 97%인 서울 심장부”라는 자극적인 문장을 한 번쯤은 보셨을 것 같습니다.[5] 화려한 야경과 세련된 빌딩 숲을 배경으로 한 K드라마를 보다 보면, 서울은 마치 초현대식 도시처럼 보이지만, 실제로 그 카메라 뒤편에는 오래된 건물들이 빼곡히 자리 잡고 있습니다. 이 글에서는 그 ‘97%’라는 숫자에만 매달리기보다는, 서울 도심 노후건물 문제의 진짜 맥락을 풀어보려고 합니다. 서울 전체의 노후건축물 통계, 도심 업무..

감기일까? 겨울철 나타나는 ‘면역력 이상 신호’는?

📋 목차서론: 겨울철 '감기인가?' 의심되는 그 증상들1. 만성 피로와 무기력, 영양 결핍의 신호2. 잦은 감기와 느린 회복, 면역 저하 알림3. 지속되는 근육통과 관절 불편4. 겨울 특유 원인과 추가 증상들결론: 지금 면역 챙기기 시작하세요! 서론: 겨울철 '감기인가?' 의심되는 그 증상들 💨추운 겨울이 되니 코가 자꾸 막히고, 피로가 쌓이는 건 감기 탓이라고 생각하시죠? 하지만 이게 단순 감기가 아니라 면역력 이상 신호일 수 있어요. 영국 영양치료사 에린 빌조엔 박사가 최근 데일리메일에서 밝힌 바에 따르면, 겨울철 피로·감기 잦음·근육통 등이 영양 결핍이나 체온 저하로 인한 면역 약화의 적신호라고 해요. 오늘은 이런 증상들을 하나씩 짚어보며, 어떻게 대처할지 함께 알아볼게요. 건강 챙기기 좋은 계..

12월 우정여행 국내 가이드! 한겨울 낭만 가득, 친구들과 추억 만들기 최고의 곳

✨ 목차 ✨1. 스릴과 힐링을 동시에! 겨울 액티비티의 성지, 평창2. 낭만 가득 겨울 바다와 미식의 향연, 강릉3. 이국적인 크리스마스 감성 가득, 제주 바이나흐튼 박물관4. 지친 몸과 마음에 휴식을, 울진 덕구온천 리조트 스파월드5. 도심 속 고즈넉한 풍경, 서울 북촌&서촌6. 친구들과의 추억을 더욱 특별하게 만드는 팁1. 스릴과 힐링을 동시에! 겨울 액티비티의 성지, 평창12월 겨울 우정여행의 백미는 역시 새하얀 눈밭에서의 액티비티겠죠! 강원도 평창은 스키어들에게는 물론, 친구들과 함께 특별한 겨울 추억을 만들고 싶은 분들에게 최고의 여행지입니다. 설경이 아름다운 발왕산 천년주목숲길은 울창한 나무들 위에 새하얀 상고대가 피어 비현실적인 풍경을 선사하는데요, 평창 발왕산 관광케이블카를 탑승하면 힘들이..

한강벨트 서울 아파트 반등 현상! 소폭 상승 이유, 다음 투자 유망 지역 어디?

📋 목차1. 서론: 한강벨트의 반등, 왜 지금 뜨나요?2. 소폭 상승의 숨은 이유들3. 한강벨트 핫 지역 TOP 분석4. 다음 투자 유망 지역은?5. 결론 & 투자 팁🚀 서론: 한강벨트의 반등, 왜 지금 뜨나요?안녕하세요, 부동산 이야기 좋아하시는 여러분! 요즘 서울 아파트 시장이 다시 꿈틀대고 있죠? 특히 한강벨트 아파트 가격이 소폭 상승하며 반등하는 모양새예요. 10·15 대책 후 거래가 뚝 떨어졌는데도 가격이 오르는 이유가 뭘까요? 오늘은 매일경제, 한국부동산원 등 최신 자료를 바탕으로 쉽게 풀어보려 해요. 투자 생각 중이시라면 꼭 읽어보세요!"거래량은 줄었지만, 매물이 줄고 호가가 오르며 가격 상승을 뒷받침하는 모양새다." – 매일경제 💡 소폭 상승의 숨은 이유들먼저, 한강벨트 서울 아파트 ..

안녕하세요, 재테크와 부동산에 관심 많은 이웃 여러분! 🏡 요즘 부동산 시장이 정말 하루가 멀다 하고 새로운 이슈로 시끄러운데요, 그중에서도 많은 분들의 밤잠을 설치게 만드는 주제가 바로 종합부동산세(종부세)입니다.특히, 내년, 그러니까 2026년에는 이 종부세가 무려 두 배로 현실화될 수 있다는 충격적인 전망이 나오고 있어, 다주택자나 고가 주택 소유자분들의 걱정이 이만저만이 아닐 겁니다. "세금 때문에 집을 팔아야 하나?", "내년 세금은 얼마나 나올까?" 머리가 지끈지끈 아파오실 텐데요. 하지만 너무 걱정만 하고 있을 수는 없죠! 지피지기면 백전백승! 우리가 이 세금 폭탄을 미리 알고, 현명하게 대비한다면 충분히 세금 부담을 최소화할 수 있는 길이 있습니다. 오늘은 2026년 종부세 변화의 핵심을..

목차 🚀1. 전월세 시장, 왜 이렇게 됐을까요?2. 집주인 우위 시장, 세입자가 겪는 어려움3. 🚨 세입자의 권리, 이젠 똑똑하게 주장하세요!4. 전월세 계약 시 꼭 확인해야 할 핵심 사항5. 위기의 순간, 법적 도움은 어떻게? 치솟는 전월세, 흔들리는 보금자리: 무엇이 문제일까요?요즘 부동산 시장의 가장 뜨거운 감자는 바로 ‘전월세’ 문제인 것 같습니다. 뉴스를 보면 전월세 대란이라는 말이 심심치 않게 들리고, 실제로 집을 구하는 많은 분들이 예상치 못한 어려움에 부딪히고 계실 텐데요. 과거에는 세입자에게 유리했던 전월세 시장의 균형이 깨지면서, 이제는 집주인이 우위를 점하는 '집주인 우위 시장'이 고착화되고 있는 모습입니다. 이런 상황 속에서 우리의 소중한 보금자리를 지키기 위해 세입자들이 꼭 알..

📚 목차1. 그린치가 다시 주목받는 이유 2. 크리스마스를 훔친 그린치의 매력 포인트 3. 아이들과 함께 보기 좋은 이유 4. 오늘 기준 최신 반응 & 재평가 흐름 5. 그린치 영화를 더욱 재미있게 보는 팁🎄 서론크리스마스 시즌이 다가오면 자연스럽게 떠오르는 영화들이 있습니다. 그리고 그중에서도 해마다 다시 재조명되는 작품이 바로 ‘그린치(How The Grinch Stole Christmas)’인데요. 오늘(today) 기준으로도 포털과 SNS에서 ‘아이들과 함께 볼 영화 추천’ 검색량이 눈에 띄게 늘어나면서 그린치가 다시금 사랑받고 있습니다. 특히 크리스마스를 혼자서도, 가족과도, 아이들과도 충분히 즐겁게 만들어주는 따뜻한 메시지가 다시 주목받고 있어 올해 크리스마스 영화 추천 리스트에 빠지지 않..

💡 부동산 투자, 아는 것이 힘입니다!안녕하세요, 독자님! 내 집 마련, 재테크를 꿈꾸는 많은 분들에게 부동산 투자는 늘 뜨거운 관심사인데요. 특히 ‘강남’이라는 단어는 한국 부동산 시장에서 마법 같은 힘을 가진 듯합니다. 강남과 가깝다는 이유만으로 묻지마 투자를 하려는 분들도 적지 않죠. 하지만 '강남 옆'이라는 말만 믿고 섣불리 투자했다가는 큰코다칠 수 있습니다. 오늘은 2025년 부동산 시장을 기준으로, 강남 근처라도 피해야 할 부동산 투자 특징들을 심층 분석해 드릴게요. 현명한 투자를 위한 필수 정보를 지금부터 함께 확인해 보시죠! 🚀✅ 목차1. '강남 옆' 프리미엄의 허상: 단순히 가깝다고 다를까요?2. 재건축 사업성이 낮은 노후 아파트의 함정3. 규제의 늪, 토지거래허가구역의 실체 파헤치기..

목차사우역 지엔하임, 왜 지금 주목받을까?서울 접근성·입지 분석 (출퇴근, 생활 인프라)단지 구성·세대수·주요 평면 정리김포 비규제 혜택과 청약·세제 전략분양 성공을 위한 체크포인트 & 마무리사우역 지엔하임, 왜 지금 주목받을까?김포 분양 시장이 최근 몇 년 사이 다시 뜨거워지면서, 그 중심에 ‘사우역 지엔하임’이 이름을 올리고 있습니다. 서울과 바로 맞닿은 김포에서도 행정·생활 중심축인 사우동, 그 중에서도 사우4구역 도시개발사업이 본격적으로 진행되면서 입지 좋은 신축 아파트에 대한 수요가 빠르게 모이고 있는 분위기입니다. 특히 정부의 10·15 대책 이후 서울과 과천, 분당, 수원 등 다수 지역이 3중 규제(투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역)로 묶인 반면, 김포는 비규제 지역으로 남아 있어 규..