부둥산매니아

목차전세 가고 월세 온다: 지금 부동산 전·월세 판도왜 전세·월세가 동시에 오르나? 핵심 원인 4가지‘전세의 월세화’와 무주택자의 무서운 미래월세 시대, 무주택자가 당장 준비해야 할 생존 전략정리 및 결론 – 지금 무엇을 선택해야 할까?전세 가고 월세 온다: 지금 부동산 전·월세 판도요즘 뉴스나 유튜브를 보시면 “전세는 사라지고 월세 시대가 온다”, “월급 절반은 월세로 나간다” 같은 말, 정말 많이 들리시지요. 과장이 아니라, 통계와 설문조사 결과를 보면 전세와 월세가 동시에 오르면서, 구조적으로 월세 비중이 커지는 흐름이 이미 진행 중입니다. 부동산 플랫폼과 연구기관 조사에 따르면, 주택 수요자들의 상당수가 앞으로 전세도 오르고, 월세는 더 크게 오른다고 보고 있습니다. 이미 월세 비중은 4년 만에 ..

✨ 2026년 부동산, 무엇이 달라질까요?안녕하세요, 부동산 시장에 관심 많으신 독자님! 내년 2026년은 부동산 시장에 크고 작은 변화가 예정되어 있어 많은 분이 궁금해하고 계실 텐데요. 복잡하게만 느껴지는 부동산 정책들을 제가 쉽고 친근하게 설명해 드릴게요. 2026년에는 세금, 대출, 거래 방식 등 여러 방면에서 변화가 예고되어 있답니다. 이번 개편은 시장의 투명성을 높이고 민생 안정에 초점을 맞추고 있다고 하니, 우리에게 어떤 영향을 미칠지 함께 자세히 살펴보아요! 🧐 이 글을 통해 2026년에 달라지는 부동산 제도를 미리 파악하시고, 현명한 의사 결정을 내리는 데 도움이 되시길 바랍니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요! 😉📝 목차1. 2026년 부동산 세금, 무엇이 바뀌나..

📋 목차1. 서론: 서울이 세계 최비싼 도시? 💸2. 조사 배경과 방법 알아보기 🔍3. 주거비 빼도 1위 된 이유들 🚀4. 다른 도시들과 비교해보니 📊5. 결론과 우리의 선택 💡1. 서론: 서울이 세계 최비싼 도시? 💸안녕하세요, 여러분. 오늘은 최근 화제가 된 소식으로 서울이 주거비를 뺐을 때도 '세계에서 가장 살기 비싼 도시'로 선정된 이유를 함께 파헤쳐보겠습니다. 영국 매체 타임아웃의 설문조사에서 서울이 1위를 차지하면서 많은 분들이 놀라셨을 거예요. 주택값이나 임대료 같은 큰돈은 제외하고, 커피 한 잔, 외식, 문화생활 같은 일상 지출만 봐도 서울이 최고로 비싸다는 거죠. 왜 그럴까요? 이 글에서 친근하게 풀어드릴게요."서울은 문화와 밤문화가 매우 활발한 도시지만, 그만큼 외식과 음주..

📋 목차서론: 프로젝트 리츠가 뭔가요?1호 프로젝트 리츠 탄생 소식 🚀주요 장점과 세제 혜택 💡미래 전망과 추가 사업들결론: 지금이 투자 타이밍?서론: 프로젝트 리츠가 뭔가요?요즘 부동산 시장에서 뜨거운 화두가 프로젝트 리츠예요. 기존 리츠가 단순히 부동산에 투자해서 임대 수익을 내는 데 그쳤다면, 프로젝트 리츠는 개발부터 운영까지 한 번에 맡는 올인원 시스템이죠. 정부가 규제를 풀어준 덕에 민간이 개발 후에도 안정적으로 운영하며 장기 수익을 낼 수 있게 됐어요. 특히 오늘 기준으로 1호가 탄생하면서 부동산 투자 패러다임이 바뀌고 있어요. 여러분도 이 기회를 어떻게 활용할지 궁금하시죠?💡"리츠가 개발·운영까지 가능해지면서, 국민 투자자와 이익을 공유하는 선진 모델이 됩니다."[1][2]1호 프로젝..

📋 목차서론: 천당 아래 분당, 그 옆 더 뜨거운 수지구강남발 집값 파도, 수지로 직행하는 이유'65% 법칙'이 말해주는 수지 15억 시대핫한 아파트 실거래와 대장주 분석미래 전망: 공급 부족 속 신축 프리미엄결론: 지금 수지 투자 타이밍 잡으세요 서론: 천당 아래 분당, 그 옆 더 뜨거운 수지구 💥경기도 용인 수지구가 요즘 부동산 시장에서 가장 핫한 키워드 중 하나예요. "천당 아래 분당, 그 옆에 더 뜨거운 이곳"이라는 표현처럼, 분당의 안정된 인기 옆에서 수지구가 급부상하고 있죠. 강남에서 시작된 집값 상승 파도가 분당을 지나 수지로 쏟아지면서, 국민평형 아파트가 **15억 시대**를 맞이하고 있어요. 오늘은 2025년 최신 실거래 데이터를 바탕으로 수지구의 매력을 친근하게 풀어볼게요. 왜 수지..

📋 목차1. 서론: 아파트는 꿈같은 이야기?2. 10·15 대책 후 오피스텔 거래 폭증3. 공급 부족으로 치솟는 월세4. 높은 임대수익률, 투자자들의 선택5. 실수요자 관점에서 본 장단점6. 결론 & 지금 행동하세요! 1. 서론: 아파트는 꿈같은 이야기?서울에서 아파트 사는 게 요즘 쉽지 않죠? 집값은 하늘을 찌르고, 대출 규제는 점점 세지는데요. "아파트는 못 사겠고..." 하시면서 오피스텔로 눈을 돌리시는 분들 많아지셨을 거예요. 실제로 최근 데이터 보니, 서울 오피스텔 거래량이 크게 늘었어요. 오늘은 2025년 최신 동향을 바탕으로 왜 오피스텔로 수요가 몰리는지, 자세히 풀어보려 해요. 실수요자분들도 투자 생각 중이신 분들도 유용할 거예요! 💡"10·15 대책 후 서울 오피스텔 거래 32% 증가..

안녕하세요! 오늘은 정말 흥미로운 주제, 바로 서울 오피스텔 시장의 뜨거운 이슈에 대해 함께 이야기 나눠볼까 해요. 🚀 최근 발표된 자료들을 보면, 주택 시장 안정화를 위한 10·15대책 이후 서울 오피스텔 거래량이 무려 32%나 급증했다고 해요. 아파트 거래량이 급감한 것과는 매우 대조적인 현상인데요. 오늘은 이 놀라운 변화의 배경과 앞으로의 전망, 그리고 이 틈새를 노린 현명한 수요 흐름을 함께 분석해 보려고 합니다. 전문가적인 시선과 더불어 일반인도 쉽게 이해할 수 있도록 친근하게 풀어드릴게요. 지금부터 함께 떠나볼까요? 💡 목차서울 오피스텔, 왜 이렇게 뜨거워졌을까요?10·15 주택시장 안정화 대책과 오피스텔 풍선효과데이터로 보는 서울 오피스텔 거래량 변화오피스텔 시장, 앞으로 어떻게 될까요?..

커버사진📋 목차1. 서론: 경매 폭증의 충격파 💥2. 영끌족의 위기: 퇴직연금 중도인출 후폭풍 😰3. 고금리와 경기침체: 매물 급증 배경 🔍4. 저가 낙찰 기회: 투자자들의 새로운 선택지 🚀5. 주의할 점과 전략: 안전한 경매 투자 팁 ⚠️6. 결론: 기회 속 위험을 읽다 1. 서론: 경매 폭증의 충격파 💥요즘 부동산 경매 시장이 뜨겁습니다. 고금리 여파로 매물이 쏟아지면서, 특히 '영끌족'들의 퇴직연금 중도인출 후 위기가 부동산 경매 폭증을 부추기고 있어요. 2025년 현재 서울과 수도권 아파트 경매 건수가 전년 대비 70% 이상 폭증한 상황이랍니다. 이 현상은 단순한 숫자 이상의 의미를 품고 있어요. 한때 부동산 열풍에 모든 걸 걸었던 분들이 이제 위기에 처한 거죠. 여러분도 이 흐름을 ..

목차재개발 사업, 왜 AI 시스템이 주목받을까?동의서 관리·검증, 이제는 AI가 ‘척척’분담금 계산 자동화, 조합원마다 다른 금액도 실시간으로사업 속도·리스크 관리, AI 도입 후 무엇이 달라지나정리 및 향후 체크포인트재개발 사업, 왜 AI 시스템이 주목받을까?재개발·재건축 사업을 조금만 들여다보시면, 서류 더미와 끝없는 계산이 따라다닌다는 것을 금방 느끼실 겁니다. 조합 설립 동의서, 각종 동의 비율 산정, 분양 신청, 분담금 계산, 추가 부담 조정, 이의 신청 처리까지 전 과정이 사람 손으로만 처리되다 보니 실수도 자주 발생하고, 그만큼 분쟁 소지도 커질 수밖에 없습니다. 한편으로는, 2025년 기준으로 국내 기업의 절반 이상이 이미 생성형 AI를 업무에 활용하고 있다는 조사도 나와 있습니다. 기업의..

목차서울 심장부, 정말 노후건물 97%일까?K드라마 속 서울 vs 현실 서울의 민낯숫자로 보는 서울 노후건축물 현주소안전·재건축·투자, 서울 도심이 안고 있는 4가지 쟁점정리와 앞으로 서울을 보는 눈서울 심장부, 정말 노후건물 97%일까?요즘 기사에서 “K드라마서 본 그 도시 맞나요, 노후건물이 97%인 서울 심장부”라는 자극적인 문장을 한 번쯤은 보셨을 것 같습니다.[5] 화려한 야경과 세련된 빌딩 숲을 배경으로 한 K드라마를 보다 보면, 서울은 마치 초현대식 도시처럼 보이지만, 실제로 그 카메라 뒤편에는 오래된 건물들이 빼곡히 자리 잡고 있습니다. 이 글에서는 그 ‘97%’라는 숫자에만 매달리기보다는, 서울 도심 노후건물 문제의 진짜 맥락을 풀어보려고 합니다. 서울 전체의 노후건축물 통계, 도심 업무..