부둥산매니아

📋 목차1. 양도세 중과 유예, 정말 끝나는 걸까?2. 5월 9일 이전과 이후, 무엇이 달라지나3. 다주택자들의 현실적 대응 전략4. 부동산 시장에 미칠 영향5. 지금 당신이 알아야 할 것💡 양도세 중과 유예, 정말 끝나는 걸까?2026년 5월 9일을 앞두고 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 이재명 대통령이 오늘 자신의 SNS를 통해 다주택자 양도세 중과 유예가 예정대로 종료될 것이라고 명확히 밝혔기 때문입니다. "재연장하는 법개정을 또 하겠지라고 생각했다면 오산"이라는 표현에서 정부의 강한 의지가 드러나고 있습니다. 지난 4년간 정부가 정책을 반복적으로 연장해 온 것에 대한 책임도 인정하면서도, 이번에는 다르다는 입장을 분명히 한 것이죠. 이 종료 기한이 2025년 2월에 이미 정해진 것이라는 점도..

📌 목차1. 서울 대형 약국 부활, 왜 지금일까?2. 영양제 덕후들의 성지, 용산부터 종로까지3. '창고형 약국'의 등장과 압도적인 가격 경쟁력4. 똑똑한 영양제 쇼핑을 위한 방문 꿀팁5. 결론 및 향후 전망안녕하세요! 오늘은 최근 서울 시내를 뜨겁게 달구고 있는 흥미로운 현상을 소개해 드리려고 합니다. 바로 한동안 주춤했던 '초대형 약국'의 화려한 부활 소식인데요. 요즘 SNS나 건강 커뮤니티를 보면 "영양제 사러 종로 간다", "용산에 역대급 규모 약국이 생겼다"라는 글들이 심심치 않게 올라오고 있습니다. 단순히 약을 짓는 공간을 넘어, 영양제 덕후들이 오픈런을 불사하며 줄을 서는 이 특별한 공간들에 대체 어떤 매력이 숨어 있는지, 2026년 1월 현재 가장 뜨거운 트렌드를 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다..

목차💡 변화의 물결: 전세와 월세, 그 사이의 새로운 길🧐 왜 지금 '준월세'인가? – 시장 변화의 배경🏡 임대인과 임차인, 각자의 '고육지책'📈 2026년 부동산 시장, 어떤 변화를 맞이할까?📝 현명한 선택을 위한 준월세 활용 전략💡 변화의 물결: 전세와 월세, 그 사이의 새로운 길요즘 부동산 시장을 보면 '변화'라는 단어가 유난히 와닿는 것 같아요. 특히 주거 형태를 두고 전세와 월세 사이에서 새로운 대안을 찾는 움직임이 심상치 않습니다. '준월세'라는 말이 익숙해지고 있다는 건, 그만큼 많은 분들이 주거 안정을 위해 고심하고 있다는 증거겠죠? 전세금을 낮추는 대신 매월 월세를 내는 방식, 혹은 월세 부담을 줄이기 위해 전세 보증금을 조금 더 높이는 형태가 바로 '준월세'라고 할 수 있습니..

📑 목차서론: 서울 부동산 시장의 새로운 판도1. 성수동 vs 한남동, 최고가 아파트의 1위 쟁탈전2. 3.3㎡당 가격으로 본 진정한 가치3. 강남을 넘어선 초고가 단지들의 생태계4. 투자자들이 주목하는 이유결론 및 제언 서론: 서울 부동산 시장의 새로운 판도2026년 서울의 부동산 시장은 과거와 확연히 달라졌습니다. 강남 3구의 독점적 지위가 흔들리면서 성수동과 한남동이라는 새로운 강자들이 등장했기 때문입니다. 최근 국토교통부 실거래가 자료를 분석해보면 290억 원대의 거래가 이루어지는 등 초고가 아파트 시장이 급속도로 성장하고 있습니다. 이러한 변화는 단순히 가격 상승만을 의미하지 않으며, 부자들의 라이프스타일과 선호도가 근본적으로 변하고 있음을 보여줍니다. 오늘은 서울의 최고가 아파트 시장에서 벌..

📝 목차1. 서론: 다가오는 부의 대이동, 당신은 준비되셨나요?2. 10년간 6천조 원, 역사상 최대 규모의 자산 이전3. X세대와 밀레니얼 세대, 새로운 '금수저'의 탄생과 사회적 영향4. 부동산 시장의 판도 변화: 상속 부동산의 향방은?5. 단순한 상속을 넘어: 현명한 자산 관리 전략의 중요성6. 결론: 기회와 위기 속, 현명한 미래를 위한 선택✨ 1. 서론: 다가오는 부의 대이동, 당신은 준비되셨나요?여러분, 혹시 앞으로 10년간 전 세계적으로 어마어마한 규모의 부가 이동할 것이라는 예측을 들어보셨나요? 단순히 개인적인 차원의 변화를 넘어, 사회 경제 전반에 걸쳐 거대한 파장을 일으킬 것으로 예상되는 이 현상에 대해 이야기해 볼까 합니다. 우리는 지금껏 경험하지 못한 부동산 상속의 대이동 시대를 ..

💡 “장기주택저당차입금(주담대) 이자상환액 소득공제”는 1주택자에게 체감 환급을 크게 만들어주는 항목이에요. 다만 요건과 한도가 은근히 복잡해서, 같은 대출이라도 공제 여부가 갈리는 경우가 많습니다. 이 글에서 2026년 기준으로 핵심만 쉽게 풀어드릴게요.목차 🚀 (클릭하면 해당 본문으로 이동)1) 장기주택저당차입금 공제, 누구에게 “진짜 이득”일까?2) 2026년 주택가격 기준, 여기서 가장 많이 헷갈립니다3) 공제 한도(최대 2,000만원) 결정 구조를 쉽게 풀어보기4) 환급금 계산은 이렇게 접근하면 빨라요(예시 포함)5) 제출서류 & 놓치기 쉬운 체크포인트(갈아타기 포함) 1) 장기주택저당차입금 공제, 누구에게 “진짜 이득”일까?장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 쉽게 말해 “내 집 마련하면..

💡 목차1. 꼬마빌딩, 단순 시세차익을 넘어선 '가치'의 발견2. 용도변경, 왜 지금 주목해야 할까요?3. 성공적인 꼬마빌딩 용도변경 핵심 전략4. 실패하지 않는 용도변경, 이것만은 꼭!5. 내 빌딩의 잠재력을 깨우는 현명한 선택1. 꼬마빌딩, 단순 시세차익을 넘어선 '가치'의 발견안녕하세요! 요즘 많은 분들이 꼬마빌딩 투자에 관심을 가지고 계시죠? 단순히 건물을 싸게 사서 비싸게 파는 시세차익만 생각하셨다면, 오늘 제 글을 통해 새로운 투자 패러다임을 만나보실 수 있을 거예요. 부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있고, 이제는 ‘단순한 시세차익’을 넘어선 ‘가치 창출’이 중요한 시대가 되었습니다. 특히 ‘용도변경’은 낡고 평범한 건물을 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈시켜 그 가치를 2배, 3배 이상으로 끌..

📌 목차1. 충청권 부동산, 2026년 반등의 서막이 올랐나?2. 왜 다시 '똘똘한 한 채'인가? 대전·세종·청주의 양극화3. 외지인 투자자들이 충청권으로 발길을 돌리는 결정적 이유4. 2026년 주목해야 할 핵심 호재와 투자 포인트5. 결론 및 향후 시장 대응 전략1. 충청권 부동산, 2026년 반등의 서막이 올랐나?여러분, 안녕하세요! 2026년 새해가 밝으면서 부동산 시장에도 새로운 바람이 불고 있습니다. 특히 한동안 침체기를 겪었던 충청권 부동산 시장이 최근 심상치 않은 움직임을 보이고 있어 많은 분의 이목이 쏠리고 있는데요. 불과 얼마 전까지만 해도 고금리와 대출 규제로 인해 관망세가 짙었지만, 최근 발표된 지표들을 보면 대전을 비롯한 세종, 충남북 지역의 입주전망지수와 분양전망지수가 일제히 ..

📋 목차서론: 전세 사기의 어두운 그림자, 이제 끝낼 때!1. 전세 에스크로란 정확히 뭘까?2. HUG가 집주인 대신 보관? 장점과 현실적 한계3. 2026년 최신 동향: 외국인 먹튀 방지법 발의!4. 전세 사기 완벽 차단을 위한 실전 팁결론: 안전한 전세 생활 시작하세요!서론: 전세 사기의 어두운 그림자, 이제 끝낼 때!요즘 전세 사기 뉴스가 쏟아지면서 마음이 불안하시죠? 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 인생이 송두리째 흔들리는 사연이 매일 접니다. 특히 **전세보증금 에스크로** 도입 소식이 들려오면서 "이게 정말 전세 사기를 완벽 차단할 수 있을까?" 궁금해하시는 분들 많으실 거예요. 오늘은 이 **전세 에스크로**를 HUG(주택도시보증공사)가 집주인 대신 보관하는 방식까지 친근하게 풀어드리며, ..

목차아파트 대신 수익형 부동산이 뜨는 이유토허제 비켜가는 오피스텔·도심형 레지던스지식산업센터·도심 오피스, 월세 흐름 노리는 전략꼬마빌딩·상가, 임대수익과 토지 가치 함께 보는 법마무리 정리 및 투자 전 체크포인트요즘 부동산 뉴스 보시면, 예전처럼 “아파트 몇 채로 한 방에 끝낸다”는 그림은 점점 사라지고 있습니다. 정부의 대출 규제, 보유세·양도세 강화, 토지거래허가구역(토허제) 지정이 겹치면서 아파트 투자는 진입장벽이 확실히 높아졌습니다. 반대로, 규제가 상대적으로 덜하고 매달 월세가 찍히는 수익형 부동산 쪽으로 자금이 서서히 이동하고 있습니다. 특히 2026년 이후 시장 전망을 다루는 여러 보고서에서도 “시세차익보다 임대수익 중심 전략이 더 중요해진다”는 분석이 반복해서 나오고 있습니다.“2026년..