부둥산매니아

목차1. 서론: 땅 없는 서울, LH 아파트 가능성은?2. 서울의 토지 구조와 공급 병목3. 방법①: 도심 정비·재개발의 공공성 강화4. 방법②: 역세권·복합개발로 토지 효율 극대화5. 방법③: 국유지·공공용지 컨버전 전략6. 방법④: 공공매입·지분적립형 공급7. 재원·사업성: LH가 수지맞게 하는 법8. 법·제도: 용적률, 기부채납, 공공주도 개선 포인트9. 기술과 환경: 스마트·친환경 건설의 접목10. 리스크 관리와 현실적 로드맵11. 결론: 서울형 공공주택, 시민과 함께서론: 땅 없는 서울, LH 아파트 가능성은?서울에 더 이상 남은 땅이 없다는 말이 익숙합니다. 하지만 주거는 멈출 수 없습니다. LH가 서울에서 공공성을 갖춘 아파트를 공급하려면, 단순히 ‘빈 땅 찾기’를 넘어 기존 도시 구조를 재..

목차‘웨이팅 지옥’은 왜 반복될까?국중박의 특단 조치: 핵심은 ‘대기 총량 관리’온라인 예약·현장 동시 관리의 재설계피크 타임 분산: 다이나믹 타임슬롯실시간 혼잡 공개와 페널티·인센티브현장 운영 혁신: 동선·인력·장비 최적화데이터 기반 의사결정: AI 예측과 리스크 관리이해관계자 협력: 지역·업계·이용자 공론화결론: ‘줄 서는 나라’에서 ‘시간이 존중받는 나라’로 요즘 어디를 가도 줄입니다. 인기 전시, 대형 행사, 맛집, 심지어 공공 서비스까지 ‘웨이팅 지옥’이라는 말이 일상이 됐습니다. 줄은 길어지고, 대기 예측은 빗나가며, 현장 운영은 늘 벅찹니다. 이런 상황에서 국중박(국립중앙박물관)이 마침내 특단의 조치를 꺼내 들었습니다. 목표는 단순합니다. “줄을 줄이자.” 하지만 방법은 단순하지 않습니다. ..

목차광명도 ‘국평 15억’ 시대, 무엇이 달라졌나철산역자이 1순위 38대 1의 의미고분양가 논란, 그래도 수요가 몰린 이유광명·철산의 생활 인프라와 입지 경쟁력청약 전략: 가점, 추첨, 전용 84 중심의 현실 체크분양가와 시세의 간극: 프리미엄 가능성 따져보기리스크 관리: 금리, 전매 제한, 입주 물량 체크리스트실수요 vs 투자 관점별 의사결정 가이드정리와 다음 액션(청약/임장/자료 수집)광명도 ‘국평 15억’ 시대, 무엇이 달라졌나국평(전용 84㎡)이 15억을 언급하는 순간, 시장의 톤이 바뀝니다. 광명은 전통적으로 서울 대체지이자 서남권 핵심 배후로 평가받아 왔지만, 최근에는 재건축·재개발 가속, 철도망 결절, 학군·상권 업그레이드가 겹치며 체감 시세가 한 단계 올라섰습니다. 특히 철산·하안 일대는 ..

목차- 서론: 지방소멸 논쟁 속, 왜 천안·아산만 다르게 보일까?- 인구 흐름의 전환점: 청년·가구 단위 이동의 실제- 일자리의 질과 양: 첨단제조·R&D 벨트가 만든 흡인력- 교통 인프라의 체감 효과: 수도권 1시간 생활권- 주거 가격과 선택지: “서울 대체재”를 넘어 “합리적 거주지”로- 교육·생활 편의: 아이 키우기 좋은 도시의 조건- 도시전략과 정책: 산단 리모델링부터 혁신도시형 패키지까지- 부동산 시장의 온도: 거래 회복과 분양시장 신호- 리스크 체크: 공급 파이프라인, 교통 포화, 지역 편차- 결론과 제안: 천안·아산을 읽는 7가지 관찰법지방도시 인구가 줄어든다는 뉴스가 쏟아지지만, 모든 지역이 같은 궤적을 달리는 것은 아니었습니다. 천안·아산은 오히려 사람을 끌어당기고, 기업이 터를 잡고, ..

1. 서론: 올가을, 분양의 숲을 어떻게 걸을까2. 10월 분양 지도 읽기: 수도권 vs. 지방 핵심 축3. 시장 변수 7가지: 금리·전세·전매·PF 리스크4. 물량 쏟아진다? 공급의 명암과 타이밍5. 청약 자격·가점 체크: 50대 가장의 현실 전략6. 자금 계획: 중도금·옵션·세금까지 계산하기7. 지역별 관전 포인트: 서울·경기·인천·부산·대구·대전8. 단지 선택 체크리스트: 입지·학군·상품·커뮤니티9. 결론: 이번 달, 한 단계 더 신중하게올가을 분양 시장이 달아오르고 있습니다. 10월 전국에서 약 3만8천 가구 안팎의 물량이 예고되면서, 어디에 청약을 넣을지 고민이 깊어지실 텐데요. 특히 50대 가장으로서 내 집 마련과 갈아타기 사이에서 저울질하는 상황이라면, 눈에 보이는 분양가와 당첨 가능성뿐 아..

목차서론: 왜 20대 소득 증가율이 가장 낮아졌나최신 동향: 통계로 보는 20대 소득 정체 신호고용 구조 변화: 첫 일자리의 질과 임금 궤적주거·전세·부채: 실질 가처분소득을 깎는 그림자플랫폼·비정규 노동: 소득 변동성과 사회보험의 틈교육·스킬 미스매치: 졸업 후 노동시장 적응의 둔화세제·복지 사각지대: 청년 지원의 끊어진 연결물가·금리·집값: 명목보다 실질이 더 중요합니다해법: 개인 전략과 정책 제언, 그리고 행동결론 서론: 왜 20대 소득 증가율이 가장 낮아졌나최근 발표되는 각종 통계와 분석에서 20대의 소득 증가율이 전 세대 가운데 가장 낮다는 결과가 반복적으로 포착되고 있습니다. “소외된 20대”라는 표현은 과장이 아니라, 노동시장 진입 초기의 임금 정체와 주거·부채 부담, 플랫폼 경제의 확산, ..