부둥산매니아

📌 목차1. 서론: 2025년, 영끌족의 최후2. 2020~2021년 대출狂, 왜 2025년에 폭발했나?3. 서울 어디가 가장 위험한가?4. 경매로 넘어가는 부동산, 누가 사고 있나?5. 대출자·투자자별 생존 전략6. 마무리: 2025년 부동산 시장의 교훈1. 서론: 2025년, 영끌족의 최후2025년 5월, 서울 부동산 시장은 "영끌족의 대몰락"을 기록 중이다. 2020~2021년 저금리 시대에 최대 대출로 집을 산 이들이 원리금 상환에 실패하며, 올해 경매로 넘어간 부동산이 전년比 32% 급증했다. 특히 아파트·오피스텔이 81%를 차지해, "주거 안정"이란 꿈이 무너진 현실을 보여준다.이 글은 5년 주기의 대출 폭탄이 터진 이유와, 2025년 현재 서울에서 벌어지는 부동산 충격을 분석한다.2. 20..

목차1. 과천 아파트 시장, 왜 강남보다 더 오르나?2. “강남을 넘는 관문” – 새 키워드로 보는 과천 부동산3. 강남·서초·송파와 과천, 무엇이 다를까? (비교표)4. 과천 주택시장의 현재와 미래, 무엇이 다를까?5. 결론 및 마무리1. 과천 아파트 시장, 왜 강남보다 더 오르나?최근 과천의 신축 및 재건축 아파트들은 매달 1억원씩 오를 정도로 신고가 행진이 이어지고 있습니다.2025년 3월 기준 과천 아파트 매매가는 전주 대비 0.66%가 올라 전국 최고 상승률을 기록했습니다. 같은 기간 강남구는 0.23%, 서초구도 0.23%의 상승률이었습니다.과천 푸르지오써밋, 주공10단지 등 대표 단지는 일 년 새 수억원씩 오르는 모습을 보여주고 있습니다.이러한 현상의 가장 큰 배경에는 다음 이유들이 있습니다..

목차지방 아파트 미분양 증가, 왜 심각해지고 있을까?청약 양극화 현상의 실상지역별 아파트 시장 차이점미분양 증가가 가져오는 영향건설사들의 대응 전략개선 방향과 전망안녕하세요, 부동산 이야기를 나누는 블로그입니다. 오늘은 최근 뜨거운 감자로 떠오르고 있는 '지방 아파트 미분양 문제'와 '청약 양극화 현상'에 대해 살펴보려 합니다. 서울과 수도권은 여전히 청약 경쟁이 치열한데, 지방은 미분양 물량이 쌓이고 있죠. 이런 현상이 왜 발생하는지, 어떤 영향을 미치는지, 그리고 앞으로의 전망은 어떨지 함께 알아봅시다. 복잡한 부동산 이야기를 쉽게 풀어볼게요!1. 지방 아파트 미분양 증가, 왜 심각해지고 있을까?지방 아파트 시장에서 '미분양'이라는 단어가 자주 등장합니다. 미분양이란 무엇일까요? 간단히 말해 '팔리지..