부둥산매니아

목차 1) 서론: 왜 '보라매공원 옆'이 주목받나2) 사업 개요: 규모·공공기여·상징성3) 입지·생활환경: 공세권·병세권·학세권의 결합4) 교통·접근성: 신림선 중심의 '더블 생활권'5) 상품·커뮤니티: 평면·소형비중·생활 SOC의 역할6) 공급·분양·임대 구조: 장기전세 74가구의 의미7) 절차·일정·리스크 점검8) 주변 시세·수요 분석: 신축 프리미엄의 파급9) 결론서론: 왜 ‘보라매공원 옆’이 주목받나보라매공원 바로 옆, 역세권·공세권·병세권을 한 번에 누리는 입지에서 지하 4층~지상 32층, 총 300가구의 새 아파트가 추진됩니다. 그중 장기전세주택 74가구와 작은도서관·근린생활시설이 포함되어, ‘주거+문화’ 복합공간으로의 도약이 기대됩니다. 💡서울시는 2025년 8월 26일 건축위원회에서 동작..

[요약]- 한강변 성동·광진구는 교통·재개발·학군·상업시설의 복합적 강점으로 서울 부동산에서 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다. - 향후 재정비사업, 교통 인프라 확충, 친환경 한강변 개발이 가치 상승 요인으로 작용할 가능성이 큽니다.- 본 글은 입지 분석, 주요 개발 이슈, 투자 시 고려사항, 실거주 관점까지 8개 항목으로 정리하여 실전적 판단에 도움을 드립니다.목차1. 서론: 한강변 부동산, 왜 주목받나2. 성동·광진의 지리적·교통적 강점3. 재개발·재건축과 도시계획 동향4. 생활 인프라와 상업 가치5. 가격 동향과 수익성 분석6. 투자 리스크와 규제 대응 전략7. 실거주자 관점: 무엇을 중점으로 볼까8. 미래 전망과 체크리스트9. 결론1. 서론: 한강변 부동산, 왜 주목받나한강변은 오랫동안 서울 부동..

[요약]- 2025년 8월, 180억 원 현금 아파트 매수를 비롯한 외국인의 부동산 쇼핑이 화제가 되며, 정부가 강도 높은 규제책을 발표했습니다.- 서울 및 수도권 대부분 지역이 ‘외국인 토지거래허가구역’으로 묶이며, 실거주 의무와 갭투자 금지를 포함한 규제들이 도입되었습니다.- 이번 규제가 집값 안정에 얼마나 효과가 있을지 여전히 논란이 많으며, 불법 우회 거래·실효성·부작용 등 다양한 쟁점이 존재합니다.목차서론외국인 부동산 쇼핑, 왜 늘었을까?180억 원 아파트 현금 매수, 그 현실정부 규제, 무엇이 달라졌나?‘토지거래허가구역’의 의미와 범위실거주 의무와 갭투자 제한국내 실수요자 역차별 논란새 규제의 실효성, 집값 진정 가능성은?우회매수·불법거래와 추가 대책 전망결론 서론💡 2025년 8월, 내 집..

[요약]- 홍제동 아파트 재개발은 노후된 주거지를 첨단 신축 단지로 탈바꿈시키며 주거 환경 개선과 도시의 활력을 불어넣고 있습니다.- 주민 갈등, 사업 절차, 입지 장점 등 다양한 핵심 이슈들이 재개발 과정에서 드러나고 있으며, 친환경 단지 조성과 교통·생활 인프라 기대감도 커지고 있습니다.목차서론 – 홍제동, 변화의 출발점에서노후 주거지의 현실과 재개발의 필요성주민 합의와 갈등, 그리고 극복의 과정재개발 사업의 전개와 추진 현황친환경 신축 단지의 미래상교통과 입지의 장점, 삶의 질 향상분담금·비례율 등 재개발의 경제적 쟁점핵심 이슈 한눈에: 궁금한 건 더 보기결론 서론 – 홍제동, 변화의 출발점에서서울 서대문구 홍제동. 오랜 시간 도심 주거의 중심이었던 이곳이 2025년 현재, 한창 아파트 재개발로 새..

커버사진[요약]1. 서울 임대소득 상위 0.1%의 연 평균 소득은 약 13억 원이며, 이는 전국에서 가장 높은 수준입니다.2. 상위 투자자들은 주로 수익형 오피스텔, 대형 상가, 프라임 오피스 등 차별화된 자산에 투자합니다.3. 부동산 세금제도, 매물 희소성, 지역별 차이 등 8가지 핵심 이슈와 전략을 상세히 소개합니다. [답변]서론: 임대소득 상위 0.1%의 세계1. 서울 임대소득, 왜 이렇게 높을까?2. 상위 0.1%가 집중하는 투자 유형3. 매물 희소성과 초고가 자산의 힘4. 수익형 부동산이 주는 안정감5. 세금 제도와 절세 전략6. 지역별 임대수익 격차, 어디가 더 유리할까?7. 트렌드 변화와 신흥 투자처8. 성공 투자자들이 말하는 현실 조언결론서론: 임대소득 상위 0.1%의 세계최근 국세청 종합..

📚 목차👉 서론: 구의역, 이제는 주목받는 핫플레이스👉 1. 미니신도시 개발 계획의 핵심 내용👉 2. 새롭게 들어설 주요 시설들👉 3. 교통 인프라 개선 현황👉 4. 부동산 가격 변동 추이 분석👉 5. 투자 유망 지역은 어디?👉 6. 타 지역과 비교한 구의역의 강점👉 7. 2030년, 구의역의 미래 모습👉 결론: 지금이 기회일까? 서론: 구의역, 이제는 주목받는 핫플레이스얼마 전까지만 해도 구의역 하면 '오래된 상가'와 '한강 뷰' 정도가 떠오르던 시절이 있었죠. 하지만 2025년 현재, 구의역은 서울 동부의 가장 화려한 변신을 준비 중인 지역으로 부상하고 있습니다. 서울시와 광진구가 손잡고 추진 중인 '구의역 미니신도시 개발 프로젝트'가 본격화되면서 이 일대는 완전히 새로운 얼굴로 탈..

목차1. 서론: 압구정 5구역, 새로운 시작을 알리다!2. 드디어 확정된 정비계획: 250m, 1401가구의 위엄3. 한강 조망의 명품 주거단지: 입체조망데크공원의 탄생4. 열린 단지 개념의 적용: 주민과 한강의 만남5. 안심 통학로 조성: 우리 아이들의 안전을 책임지다6. 47년 만의 대변신: 오랜 기다림 끝에 찾아온 기회7. 앞으로의 추진 일정: 사업 가속화를 위한 통합심의8. 결론: 압구정 5구역의 미래 가치와 기대 효과1. 서론: 압구정 5구역, 새로운 시작을 알리다!안녕하세요, 여러분! 🚀 오늘은 정말 설레는 소식을 들고 왔습니다. 바로 서울 강남의 심장부, 압구정 5구역 재건축 사업이 드디어 새로운 전환점을 맞이했다는 소식인데요. 1978년에 지어져 무려 47년이라는 긴 시간을 품고 있었던 ..

📚 목차서론: 서울 상생주택이 뜨거운 이유2025년 상생주택 핫스팟은 어디?상생주택의 3대 혜택 총정리분양 신청부터 입주까지 단계별 가이드신청 자격 꼼�히 확인하기일반 분양 vs 상생주택 비교 분석성공적인 상생주택 선택 노하우앞으로 전망과 유의사항결론 + 행동 가이드 🏠 서론: 서울 상생주택이 뜨거운 이유요즘 부동산 커뮤니티에서 가장 핫한 키워드 중 하나가 바로 '상생주택'인데요. 2025년 8월 현재, 서울시에서 추진 중인 상생주택 사업은 민간 사업자들까지 적극적으로 참여하며 새로운 주거 대안으로 급부상하고 있습니다."지으면 바로 분양 들어갑니다"라는 말이 나올 정도로 민간 사업자들의 참여 열기가 뜨겁습니다. 특히 특정 동네는 분양 소식이 나오기 전부터 문의가 쇄도하는 상황이죠.상생주택이 주목받는 ..

📚 목차🏙️ 서울 부동산 개발시장의 새로운 전환점📊 2025년 하반기 시장 동향 분석⭐ 핵심 개발 부지 현황과 매각 동향🎯 주목받는 투자 유망 지역🏗️ 대규모 개발 프로젝트 현황🏛️ 정부 정책과 규제 변화🔮 미래 전망과 투자 전략💡 결론 및 시사점🏙️ 서울 부동산 개발시장의 새로운 전환점2025년 하반기에 접어들면서 서울 부동산 개발시장이 새로운 국면을 맞고 있습니다. 그동안 묶여있던 핵심 부지들이 속속 매각되면서 개발업계가 다시 활기를 찾고 있는 모습이에요. 특히 서울시의 각종 투자심사위원회 개최 결과를 보면, 공공부문에서도 적극적인 개발 의지를 보이고 있다는 점이 주목할 만합니다."부동산 개발시장의 기지개는 단순한 경기 회복을 넘어선 구조적 변화의 신호입니다. 코로나19 이후 침체했던..

[요약]1. 최근 대출 규제를 피해 한국 부동산, 특히 서울 아파트를 구입하는 외국인, 그중에서도 **중국인 매입**이 급증하고 있습니다.2. 외국인에게는 일부 규제가 미치지 않아 투기 수요가 쏠리고 있으며, 관련 데이터 및 법적 쟁점, 정부 대응이 주요 이슈로 떠오르고 있습니다.목차서론: 규제, 그리고 역풍최근 외국인 부동산 매입 동향중국인 매입 급증 배경외국인 대출 및 규제 사각지대서울 부동산 시장에 미치는 영향정부의 대응과 한계찬반 논란과 사회적 대응결론&독자 의견 남기기 서론: 규제, 그리고 역풍2025년, 한국 부동산 시장의 화두 중 하나는 외국인, 그중에서도 중국인의 서울 부동산 매입 급증입니다. “국내 대출 규제 강화”가 오히려 역외 자본 유입을 자극한 역설적 상황, 지금 자세히 짚어봅니다...