39층 타워 들어서는 동서울터미널! 강변북로 스카이라인 바꿀 '초대형 프로젝트' 시동

[요약] 동서울터미널이 39층 복합공간으로 재탄생할 예정입니다. 1987년부터 38년간 동북권 교통관문 역할을 해온 이 터미널은 노후화 문제를 해결하고 지역 랜드마크로 거듭나게 됩니다. 서울시는 2026년 하반기 착공을 시작으로 2031년 완공을 목표로 하고 있으며, 여객터미널과 환승센터는 지하에 배치해 교통 혼잡을 최소화하고 지상부는 한강 조망이 가능한 복합 공간으로 조성될 예정입니다.

목차

• 1. 동서울터미널의 역사와 현재
• 2. 재탄생하는 동서울터미널의 모습
• 3. 주요 시설 및 공간 구성
• 4. 교통 개선 방안
• 5. 지역 발전 기대 효과
• 6. 향후 진행 일정

1. 동서울터미널의 역사와 현재

서울 동북권 교통의 중심지로 38년간 그 역할을 충실히 해온 동서울터미널이 대대적인 변화를 앞두고 있습니다. 🚌

1987년 문을 연 동서울터미널은 현재 하루 110여 개 노선, 1000대 이상의 고속·시외버스가 운행되는 교통 요충지입니다. 그러나 준공 후 38년이 지나면서 시설 노후화로 인한 안전 문제와 만성적인 교통 혼잡이 심각한 상황이었습니다.

"동서울터미널은 서울 동북권 대중교통의 중심지이자 관문 역할을 해왔지만, 노후화된 시설과 교통 혼잡 문제로 현대화가 시급했습니다."

서울시는 이러한 문제점을 인식하고 2009년부터 터미널 현대화를 시도했으나, 사업자 변경과 토지 소유권 문제 등으로 진척이 지연되었습니다. 2021년 한진중공업에서 신세계동서울 PFV로 사업자가 변경되면서 사업이 본격화되었고, 지난해 말 사전협상을 마무리했습니다.

2. 재탄생하는 동서울터미널의 모습

서울시는 지난 2025년 5월 28일 제9차 도시·건축공동위원회에서 '구의동 546-1번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안'을 수정 가결했습니다.

💡 동서울터미널 미래상

• 규모: 지하 7층 ~ 지상 39층 초대형 복합시설
• 완공 목표: 2031년
• 핵심 콘셉트: 교통 + 상업 + 업무 + 문화의 융합

새롭게 탄생할 동서울터미널은 지하 7층에서 지상 39층에 이르는 초대형 복합 시설로 재탄생합니다. 한강변과 서울 시내를 한눈에 조망할 수 있는 파노라마 뷰를 제공하는 랜드마크가 될 전망입니다.

3. 주요 시설 및 공간 구성

새로운 동서울터미널의 공간 구성은 기능성과 미관을 모두 고려한 수직 공간 활용의 대표적 사례가 될 것입니다. 🏙️

터미널의 주요 구성은 다음과 같습니다:

• 지하 공간: 여객터미널과 환승센터를 지하에 배치하여 교통 혼잡과 공기오염을 최소화[4]
• 지상 공간: 한강변을 조망할 수 있는 열린 공간으로 구성
• 중층부: 상업·업무·문화시설을 유기적으로 배치
• 옥상부: 한강과 서울을 파노라마 뷰로 즐길 수 있는 전망대 설치[4]

"지하에는 기능성을, 지상에는 개방감을, 상층부에는 조망권을 극대화한 수직적 공간 구성의 혁신을 보여줍니다."

4. 교통 개선 방안

동서울터미널의 가장 큰 문제점 중 하나였던 교통 혼잡 문제를 해결하기 위한 다양한 방안이 마련되었습니다. 🚗

서울시는 사업자인 신세계동서울 PFV로부터 1381억 4000만원의 공공기여분을 확보했으며, 이 재원은 다음과 같은 교통 개선 사업에 투입될 예정입니다:

• 터미널과 강변북로를 직접 연결하는 직결램프 조성
• 한강·강변역 보행데크 조성으로 대중교통 이용 편의성 향상
• 지하철 2호선 강변역사 리모델링

🚀 교통 혼잡 해소를 위한 3대 핵심 전략

1. 지하 중심의 터미널 기능 재배치
2. 직결램프를 통한 주요 도로 연계 강화
3. 대중교통 인프라 개선 및 연계성 강화

5. 지역 발전 기대 효과

동서울터미널의 재탄생은 단순한 교통 시설 개선을 넘어 지역 전체의 발전을 견인할 것으로 기대됩니다. 🌆

특히 인근 구의공원과의 연계 개발을 통해 지역 거점공간으로서의 가치를 높일 계획입니다. 구의공원은 지상은 녹지로 보존하고, 지하에는 체육관과 커뮤니티 홀, 어린이 열람실 등 주민 문화·체육시설을 조성해 지역 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 예정입니다.

"동서울터미널 현대화 사업은 단순히 낡은 시설을 교체하는 것이 아니라, 지역 경제와 문화, 생활환경을 종합적으로 개선하는 도시재생 프로젝트입니다."

6. 향후 진행 일정

동서울터미널 현대화 사업의 주요 진행 일정은 다음과 같습니다. 📅

• 2025년 6월: 지구단위계획 결정 고시
• 2025년 하반기 ~ 2026년 상반기: 교통영향평가, 건축심의, 건축허가 등 행정 절차 진행
• 2026년 하반기: 착공 예정
• 2031년: 완공 목표

💬 여러분의 의견을 들려주세요!

동서울터미널의 새로운 변화에 대해 어떻게 생각하시나요? 어떤 시설이나 서비스가 추가되면 좋을지 댓글로 의견을 남겨주세요. 여러분의 소중한 의견이 더 나은 공간을 만드는 데 도움이 됩니다!

결론

38년의 역사를 가진 동서울터미널이 39층 초대형 복합공간으로 재탄생하는 이번 프로젝트는 단순한 터미널 현대화를 넘어 서울 동북권의 새로운 랜드마크이자 지역 발전의 촉매제가 될 것입니다. 🏢

교통 혼잡 문제 해소, 노후 시설 개선, 주변 지역과의 연계 강화를 통해 시민들의 편의성을 높이고 도시 경쟁력을 강화하는 중요한 도시 재생 프로젝트로서 그 의미가 큽니다.

 

2031년 완공을 목표로 하는 이 프로젝트가 성공적으로 마무리되어 서울 시민들에게 더 나은 교통 환경과 문화 공간을 제공할 수 있기를 기대합니다. 앞으로의 진행 상황을 지속적으로 관심 있게 지켜봐 주시기 바랍니다!

 

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