이천 중리 예미지 B3블록 주목! 금성백조 신규 분양, 청약 조건 및 가치 분석

 

[요약]

- 이천 중리 예미지 B3블록은 중리택지지구 내 마지막 대단지 신규 분양으로 높은 희소성과 안정성을 자랑합니다.

- 비규제지역, 분양가 상한제 적용, 뛰어난 교통·교육·생활 인프라 등 다양한 가치와 청약 메리트가 돋보입니다.

- 분양 일정과 청약 조건, 단지 특장점, 투자 관점의 가치

• 이천 중리 예미지 B3블록 분양 개요
• 입지와 생활 인프라 분석
• 청약 조건 및 분양가 특징
• 가치 분석 및 투자 포인트
• 결론 

이천 중리 예미지 B3블록 분양 개요

“이천 중리 예미지 B3블록은 이미 높은 관심을 모으고 있는 중리택지지구의 마지막 신규 분양 대단지로, 실수요와 투자수요 모두가 주목하고 있습니다.”

2025년 12월 신규 분양을 앞두고 있는 이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 지하 2층부터 지상 20층까지, 12개 동에 총 1,009가구(전용면적 59㎡, 84㎡)로 구성되어 있어 중대규모 대단지의 위상을 자랑합니다. 선시공 후분양(2026년 입주 예정)이라는 점에서 안정성과 희소성이 강조되며, 중리택지지구에서 마지막으로 공급되는 아파트이기에 분양시장의 마지막 기회를 잡을 수 있다는 기대감이 큽니다.🚀

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입지와 생활 인프라 분석

입지는 단지 가치를 결정하는 가장 중요한 요소!

이천 중리 예미지가 들어서는 중리택지지구는 경기도 이천시 중리동·증일동 일원에 약 60만㎡, 1만여명 규모로 개발 중인 공공택지입니다. 주변에는 쾌적한 주거환경, 근린공원(조성 예정), 설봉산·복하천 수변공원 등 자연환경이 잘 갖춰져 있으며, 최근 신규 택지개발 중 최초로 시행된 사업지로써 이천 내 ‘핫플레이스’로 부상하고 있습니다.

 

교통도 크게 강화됐습니다. 경강선 이천역, 이천종합터미널은 수도권 광역생활권을 가능하게 해주며, 도로망(경충대로, 이천대로) 이용 시 판교까지 30분, 강남까지 50분에 접근이 가능합니다. 단지 앞에 신설 예정인 중리초등학교(2026년 3월 개교)를 비롯해 이천중, 이천제일고, 도서관, 학원가가 밀집해 있어 교육환경도 뛰어납니다. 예정된 이천과학고(2030년 개교)는 추가적인 프리미엄 요소입니다.

 

또한, SK하이닉스, OB맥주, 샘표식품 등 주거배후수요가 풍부한 산업단지 근접, 향후 용인 반도체 국가산단 등과의 연계성도 뛰어납니다.

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청약 조건 및 분양가 특징

청약 진입장벽은 낮고, 가격은 합리적!

비규제지역이기 때문에 청약통장 가입 및 무주택 기간 등 기존 규제지역의 제한 없이 누구나 비교적 쉽게 청약을 도전하실 수 있습니다. 특히, 세대주 조건이나 거주기간 제한, 소유주택 수 등에 대한 부담이 타 지역 대비 적은 편입니다.💡

 

분양가 상한제가 적용되어 최근 수도권 집값 급등에도 불구하고, 주변 시세 대비 합리적인 분양가 책정이 기대됩니다. 선시공 후분양이라는 점도 분양 위험을 줄여줘 실거주 수요자나 투자자 모두에게 매력적입니다.

 

청약 일정은 2025년 12월 입주자모집공고가 예정되어 있으며(031-638-0518 문의 가능), 추첨제·가점제 혼합으로 당첨 기회 확대도 기대됩니다.

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가치 분석 및 투자 포인트

지금이 바로, 이천 중리 예미지 B3블록의 절호의 분양 타이밍입니다!

중리택지지구 마지막 신규 분양이라 공급 희소성이 매우 큽니다. 선시공 후분양은 입주 안정성을 주며, 실질적인 단지 상품(남향 위주 배치·판상형 구조 등)도 우수합니다. 비규제지역, 분양가 상한제, 풍부한 생활 인프라와 더불어, 인근 반도체산업 성장에 따른 배후수요·미래가치도 매우 높다고 볼 수 있습니다.

“실수요자는 물론, 안정적인 미래가치에 중장기 투자자 모두에게 꼭 한 번 청약을 검토해보시길 추천드립니다.”

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결론

이천 중리 예미지 B3블록은 입지, 인프라, 합리적인 분양가, 미래가치까지 두루 갖춘 중리택지지구의 마지막 분양 대단지입니다. 실수요·투자 모두에게 좋은 기회가 될 수 있으니, 분양 일정·청약 조건을 꼼꼼히 확인하셔서 내 집 마련 또는 미래 자산 증식에 적극 도전해보세요!🚀

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