청량리역 롯데캐슬 SKYL65 총정리! 입주 정보, 분양가 & 프리미엄 완벽 분석

 

[요약]

- 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 초고층 랜드마크 아파트로, 최근 10억 원대 분양가로 계약취소분 3가구가 무순위 청약에 다시 나왔습니다.

- 계약 구조, 입주 전망, 분양가와 프리미엄 등 실거주자와 투자자 모두에게 주목받는 단지로, GTX B·C노선 등 교통 호재가 더해지고 있습니다.

 

목차

• 1. 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 개요
• 2. 올 하반기 무순위 청약과 분양가 상세 분석
• 3. 입주 정보 및 실제 청약 조건
• 4. 프리미엄 및 투자포인트
• 5. 결론과 독자 참여 안내

1. 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 개요

"서울 동대문구 청량리의 스카이라인을 높인 롯데캐슬 SKY-L65, 진정한 랜드마크로 발돋움했습니다."

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 서울 동대문구 전농동에 위치한 초고층 주상복합 아파트로, 총 65층, 4개 동, 1425가구의 대단지입니다. 청량리4구역 재개발 사업의 신호탄이자, 지역 내 최대 규모이자 서울 동북권 대표 랜드마크이기도 합니다.

무엇보다 이 단지는 지역상업지와 역세권을 품으면서 미관지구, 방화지구 등 주요 도시계획 조건도 동시에 반영했습니다[6]. 청량리역과 바로 인접해 교통 여건이 뛰어나며, 기존 1호선, 경의중앙선, 수인분당선 등은 물론 앞으로 GTX-B·C노선 정차가 예정되어 있어 역세권 프리미엄이 극대화될 전망입니다.

2. 올 하반기 무순위 청약과 분양가 상세 분석

최근 불법 청약 적발로 계약이 취소된 가구가 시장에 다시 등장하면서, 2025년 11월 기준 84A타입 2가구와 84D타입 1가구가 무순위 청약(줍줍)으로 나온 상황입니다. 84㎡A 타입 분양가는 10억 4120만원, 84㎡D 타입은 10억 5640만원 규모로 공개됐습니다.

각 물량은 52층 이상의 초고층 세대로, 전망과 실질 가치가 모두 높은 점이 특징입니다. 실제 분양가는 주변 시세 대비 파격적입니다. 같은 평형 매물이 2025년 가을 기준 19억 5000만원(31층)에 거래된 점을 감안하면 분양가와 시세 차익 기대치가 9~10억 원에 이릅니다.

이는 서울시내 신축 최상위 입지를 기준 삼아도 충분히 경쟁력이 돋보이는 지점이라 할 수 있죠. 💡 특히 중도금은 내년 1월12일(60%), 잔금은 2월9일(30%) 납부 조건이어서 자금 계획만 마련된다면 바로 입주 가능하다는 점도 매력적입니다.

 

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3. 입주 정보 및 실제 청약 조건

2023년 7월부터 이미 입주가 시작된 단지로, 재공급 물량 역시 잔금납부 즉시 즉시 입주가 가능합니다. 청약 방식은 무순위(이른바 ‘줍줍’) 방식으로 진행되어 기존 규제에 비해 진입 장벽이 아주 낮습니다. *실거주 의무가 없어 투자·임대 모두 자유롭고, 재당첨 제한만 10년이 적용*됩니다.

🚀 "무순위 청약, 실거주 요건 無, 바로 전매 가능! 지금이 아니면 다시 만나기 힘든 찬스입니다."

그동안 청란이 일대에서 쉽게 찾아볼 수 없었던 조건으로, 현지 공인중개사들 역시 실입주를 원하는 분들 그리고 단기 투자 목적 모두에게 문의가 이어진다고 전합니다.

 

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4. 프리미엄 및 투자포인트

가장 큰 특징은 시세차익 기대치입니다. 10억 원대 초반의 분양가로 19억 원대 가격대 아파트를 받을 수 있어, 당첨 즉시 수억원의 프리미엄이 붙습니다.

최근 몇 년간 금리 인상, 대출 규제 등으로 서울 주요지 역시 신축 프리미엄이 잠시 주춤한 시기도 있었지만, 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 초역세권, 65층 최고층, 대형 개발호재(GTX B·C노선 예정 등)로 미래시장이치가 튼튼합니다.

GTX 노선 호재에 힘입어 신길·삼성·서울역 이동까지 철도망이 혁신적으로 개선될 전망이며, 이는 장기적으로 임대수요와 시세 안정성에 긍정적 영향을 줍니다. 💡 실거주로 고려해도, 대단지 커뮤니티, 최신 트렌드가 반영된 인테리어와 설계는 가족, 중·장년층 모두에게 만족도를 극대화합니다.

✔️ 투자와 실거주, 두 마리 토끼를 잡고 싶은 분이라면, 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65의 분양이 드문 기회임을 꼭 확인해보세요!

 

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5. 결론

청량리의 새로운 지평을 연 롯데캐슬 SKY-L65는 최신 시세, 교통 호재, 장기적 가치까지 모두 갖춘 매물입니다. 최근 무순위 청약 기회로 실입주자와 투자자 모두에게 희소식이 되고 있습니다.

향후 청량리역 일대에는 주거지와 상업, 교통이 어우러지는 입지 프리미엄이 더욱 높아질 전망이므로, 논란이 되었던 기존 공급 제한 요건도 완화되어 시기적인 기회를 노리시는 데 더할 나위 없는 조건입니다.

💡 아직 청약 자격, 준비 서류, 추천 시점에 대해 궁금하신 점은 댓글로 남겨주세요! 여러분의 입주 성공을 함께 응원합니다.
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