부둥산매니아

[요약] - 2025년 6월, 전국 아파트 분양물량이 2만6005가구로 올해 최대치 기록 - 전체 분양물량의 약 86%가 수도권에 집중, 정치 불확실성 해소와 공급 일정 정상화가 원인 - ‘내 집 마련’ 기회를 노리는 실수요자라면 이번 분양시장을 주목할 시기목차서론6월 분양 물량, 왜 사상 최대?수도권 ‘기회의 땅’, 86% 집중 이유정치 불확실성 해소가 미친 영향실수요자를 위한 핵심 체크포인트결론 및 내 집 마련 전략 서론2025년 6월, 전국 아파트 분양시장이 폭발적인 물량으로 돌아왔습니다. 특히 이번 분양에서는 수도권에만 전체의 86%가 집중되는 이례적 현상이 주목받고 있는데요. 정치적 불확실성 해소와 건설사들의 대기 공급이 맞물리며, 부동산 시장은 새로운 전기를 맞이하고 있습니다. "내 집 마련"..

[요약] 부동산 투자 수익률 계산 방법과 투자 전략에 관한 글입니다. 현재 부동산 가격 상승에 따른 투자자들의 관심사를 다루고 있으며, 시세차익형과 수익형 부동산의 차이점과 각각의 투자 방식을 설명합니다. 또한 지역별 투자 수익률 차이와 정확한 수익률 계산 방법을 제시하여 독자들이 실질적인 투자 결정에 도움을 받을 수 있도록 합니다.목차부동산 투자의 황금기, 지금이 기회일까?부동산 투자의 두 가지 유형: 시세차익형 vs 수익형지역별 부동산 투자 수익률 차이수익률 계산법: 정확히 알고 투자하자대출 활용한 투자 수익률 극대화 전략성공적인 부동산 투자를 위한 체크리스트부동산 투자의 황금기, 지금이 기회일까? 💡"오빠, 벌써 20억 넘었대"라는 말이 어디선가 들려오면 부동산 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있다..

[요약] - 강남발 집값 급등세가 인접 지역으로 번지며 ‘한 달에 1억씩’ 치솟는 지역이 속출하고 있습니다. - 자산가들의 투자 수요, 개발 호재, 인플레이션 등이 급등의 주요 배경입니다. - 강남을 대체하는 신흥 인기 지역의 특징과 리스크, 향후 전망을 전문적으로 분석합니다.목차서론: 강남을 넘어 확산되는 집값 상승1. 왜 ‘한 달에 1억’ 급등하는가?2. 강남 다음, 집값 폭등 지역은 어디?3. 가격 폭등의 3대 동력4. 투자 시 주의할 점은?결론 서론: 강남을 넘어 확산되는 집값 상승강남발 부동산 열기가 서울 전역, 심지어 인접한 수도권까지 번지고 있습니다. 최근 뉴스에서는 "한 달에 1억씩 오른다"는 신조어까지 등장할 정도로 일부 지역의 가격 상승이 심상치 않습니다. 이제 신흥 투자처는 어디인지,..

서울·수도권 초핵심지와 그 외 지역 간 집값 격차가 ‘초양극화’ 국면에 진입했습니다.이재명 정부 집권 초기, 부동산 정책 방향이 명확하지 않아 시장은 혼란과 불확실성 속에 머무르고 있습니다.시장에선 금리·대출 규제, 수요 쏠림, 공급 공백 등이 복합적으로 작용하며 집값 향방에 큰 영향을 미치고 있습니다.목차초양극화란 무엇인가?강남권과 비강남권 집값 격차: 심화되는 현장이재명 정부의 정책 기조와 시장 신호시장 환경: 금리, DSR, 수요·공급 변수지방·비핵심지의 변화와 위축결론 및 독자 참여 초양극화란 무엇인가?최근 부동산 시장에서 ‘초양극화’란 말이 유행하고 있습니다. 이는 기존의 양극화보다 훨씬 더 뚜렷하고 극단적인 집값 격차, 수요 집중, 자산 편중 현상을 의미합니다. 강남 3구 및 마·용·성(마포·..

목차이재명 정부의 부동산 정책 기조세금 규제에서 공급 확대로의 정책 전환주택 공급 확대를 위한 핵심 정책들공공주택 정책과 미분양 해소 방안부동산 시장 전문가들의 평가향후 부동산 시장 전망이재명 정부의 부동산 정책 기조2025년 6월 출범한 이재명 정부의 부동산 정책에 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 이재명 대통령은 수요 억제 중심이었던 기존 정책에서 방향을 전환하여 '공급 확대'에 방점을 두고 있습니다. 💡 과거 세금과 같은 규제 수단으로 집값을 잡으려 했던 정책과는 달리, 주택 공급을 늘려 시장 원리에 따라 가격을 안정화하겠다는 의지를 분명히 했습니다."집값이 오르면 세금으로 수요를 억압해서 가격을 관리하는 게 아니라 공급을 늘려서 적절한 가격을 유지하겠다" - 이재명 대통령(5월 29일 유세)이는..

[요약] 2025년 서울 부동산 시장은 전문가들의 90%가 상승을 전망하는 가운데, 과거 '얼어 죽어도 신규 분양'(얼죽신)을 고집하던 수요자들이 최근 중고 아파트로 관심을 돌리는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 신축 아파트 가격 상승과 공급 부족으로 인한 변화로, 서울에서 내 집 마련을 위한 전략적 접근이 필요한 시점입니다. 금리 인하 전망과 정책 변화가 부동산 시장에 영향을 미치는 상황에서 다양한 주택 구매 방법을 고려해야 합니다.목차1. 서울 부동산 시장 현황: '얼죽신'에서 '돌변'까지2. 2025년 부동산 시장 전망과 가격 변동 요인3. 신축 vs 중고 아파트: 선택의 갈림길4. 금리 변동과 부동산 투자 전략5. 지역별 투자 유망 지역 분석6. 내 집 마련을 위한 현명한 접근법1. 서울 부동산 ..

[요약] - 강남 재건축 아파트는 신고가 행진에도 불구하고 규제에 의해 조합원 지위 양도가 원칙적으로 제한됩니다. - 투기과열지구 내 주택은 5년 거주·10년 보유 조건 등 예외적 상황 외에는 사실상 10년간 매도 불가합니다. - 재건축 투자 전 핵심 규제와 절차를 반드시 숙지해야 하며, 잘못된 판단 시 투자 회수에 어려움을 겪을 수 있습니다.목차서론1. 강남 재건축, 왜 다시 신고가?2. 조합원 지위 양도 규제의 함정3. 10년 동안 못 파는 이유와 예외 조건4. 실투자자 주의점 & 정부 정책 변화결론 및 체크포인트 서론강남을 비롯한 주요 재건축 단지에서 신고가 거래가 속출하면서 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 하지만 ‘조합원 지위 양도 제한’이란 규제를 잘 모르면, 10년 동안 아파트를 팔..

[요약] 2025년 현재 주택시장은 8년 전과 유사하게 '집값 상승'과 '규제 강화' 사이에서 진동하고 있습니다. 서울과 수도권은 재건축 규제 완화와 매물 부족으로 가격이 반등하는 반면, 지방은 미분양과 거래 부진이 지속되는 양극화가 심화되고 있습니다. 다가오는 대선을 앞두고 주택시장의 변화 방향과 투자 전략에 대한 이해가 필요합니다.'집값 들썩, 규제 들먹' 8년전 닮은 주택시장…대선 뒤엔?📑 목차현재 주택시장 상황: 지역별 양극화 심화2025년 부동산 금융 현황: 4000조 돌파의 의미정부의 주택시장 안정화 방안 분석역대 최소 공급 전망: 민간 아파트 분양 감소2025년 달라진 부동산 제도대선 이후 주택시장 전망과 투자 전략현재 주택시장 상황: 지역별 양극화 심화2025년 6월 현재 부동산 시장은 ..

[요약] 나우동인건축사사무소가 재개발·재건축 정비사업 분야에서 두각을 나타내며 업계 선두를 달리고 있습니다. 서울 강남권을 중심으로 독창적인 설계 추구 바람이 불면서, 업계 최다 정비사업 전담 인력을 갖춘 나우동인이 경쟁력 우위를 보이고 있습니다. 최근 한남 2구역, 압구정 3구역, 여의도 공작아파트 등 주요 현상설계공모에서 잇따라 선정되었으며, 지금까지 정비사업 분야에서 130여건, 15만 가구의 실적을 축적했습니다.목차✅ 서론: 재개발·재건축 시장의 새로운 패러다임✅ 나우동인건축사사무소의 성장과 현황✅ 주요 프로젝트와 성과✅ 경쟁력의 핵심: 나우동인의 설계 전략✅ 현상설계 공모의 트렌드와 시장 변화✅ 결론 및 향후 전망서론: 재개발·재건축 시장의 새로운 패러다임최근 서울의 재개발·재건축 시장에서는 단..

목차오산 세교 아테라 분양 개요합리적인 분양가와 청약 일정우수한 입지 환경과 교통망단지 특화 설계와 주거 환경투자 가치와 미래 전망분양 정보 및 모델하우스 안내오산 세교 아테라 분양 개요금호건설이 경기도 오산시에 선보이는 첫 번째 아파트 브랜드 ‘오산 세교 아테라’가 드디어 공개됩니다.오산시 벌음동 일대(오산세교2지구 A12블록)에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개 동 규모로 조성됩니다.💡 오산 세교 아테라 개요위치: 경기도 오산시 벌음동 일원(오산 세교2지구 A12BL)규모: 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 총 433가구전용면적: 59㎡ 단일평형타입: 59㎡A(117가구), 59㎡B(108가구), 59㎡C(149가구), 59㎡D(59가구)"금호건설이 오산시에 공급하는 첫 아파트로 ..