부둥산매니아

[요약] - 최근 법원 판결로 인해 책임준공형 신탁 사업에서 신탁사가 대출 원금과 연체이자까지 전액 손해배상해야 하는 사태가 발생하며 신탁업계에 비상이 걸렸습니다. - 업계 내 소송이 확산되는 가운데, 신탁사들은 대손충당금 부담이 커지고, 중견·중소 건설사 연쇄부도 가능성까지 현실화되고 있습니다. - 대형 금융지주 계열 신탁사가 주로 해당 사업을 추진해 업계 전반의 모라토리엄 가능성은 낮지만, 당분간 신탁업계 불확실성이 높아질 전망입니다.목차1. 신탁업계에 무슨 일이?2. 사태의 배경: 책임준공형 신탁이란?3. 법원 판결의 핵심 쟁점4. 판결 이후 신탁업계의 위기5. 향후 전망과 대응책6. 결론 및 독자 의견 1. 신탁업계에 무슨 일이?최근 "연체이자에 대출원금까지 큰일"이라는 말이 신탁업계에 퍼지고 있..

[요약] - 글로벌 산업용 부동산 시장이 공급망 재편과 함께 임대인 우위로 이동하며 새로운 경쟁 국면에 진입하고 있습니다. - 임차인 우위 시장 비중은 급감, 임대인 우위 시장은 확대되고 있으며, 산업별 수요와 비용, 지역별 특성이 크게 작용합니다. - 기업들은 공급망 다양화와 자동화, 비용 경쟁력 확보를 중심으로 차별화된 전략이 요구됩니다.1. 시장 개요 및 전환점2. 글로벌 임대시장 변화3. 아시아 태평양(APAC) 시장의 독특한 양상4. 3대 핵심 수요 동력 및 비용 경쟁력5. 시장 충격과 공급망 전략6. 결론1. 시장 개요 및 전환점💡 글로벌 산업용 부동산 시장은 최근 공급망 재편과 비용 변수의 영향으로, 임대인과 임차인 간 힘의 균형이 빠르게 변하고 있습니다. 전 세계 120여 개 시장 데이터..

목차서론오피스 시장 현황과 전망물류센터 시장의 변화호텔 시장, 왜 밝은가?데이터센터, 미래의 핵심 자산임대형 주거상품의 부상결론 및 투자 인사이트서론2025년 2분기 상업용 부동산 시장은 금리 인하 기대와 투자 자산 재편이라는 긍정적 변화 속에서 점진적 회복세를 보이고 있습니다. 하지만 자산 종류별로 회복의 강도와 흐름은 뚜렷이 달라지는 것이 특징입니다. 본 글에서는 오피스, 물류, 호텔, 데이터센터, 임대형 주거상품 세그먼트의 핵심 이슈와 앞으로의 전망을 쉽고 명확하게 전달합니다.💡 투자자라면 반드시 알아야 할 시장 변화와 기회를 지금 확인해 보세요! 오피스 시장 현황과 전망올해 1분기 서울 마곡을 중심으로 대형 오피스 거래가 활발히 이뤄져 거래액이 전년 동기 대비 무려 122% 증가했습니다. 그러나..

[요약] 서울중앙지법은 책임준공 약속을 이행하지 못한 신한자산신탁에게 대주단에 대출 원금 256억원과 연체이자를 모두 배상하라는 판결을 내렸습니다. 이 판결로 신탁업계에 비상이 걸렸으며, 다른 신탁사들도 유사한 소송에 직면해 있어 업계 전반에 대손충당금 부담이 커질 전망입니다. 책임준공형 관리형 토지신탁 사업은 신탁사가 공사 완료를 약속하고 대출을 받는 구조인데, 건설업 침체로 준공 지연 사례가 증가하면서 관련 소송이 급증하고 있습니다. 📑 목차신탁업계에 비상이 걸린 이유법원의 '전액 배상' 판결 내용과 의미책임준공형 토지신탁의 구조와 위험성신탁업계 전반에 미치는 영향신탁사들의 재무 상태와 위기 대응향후 전망 및 시사점신탁업계에 비상이 걸린 이유2025년 5월 30일, 부동산 신탁업계에 큰 충격을 주는..

[요약] - 서울 빌라(연립·다세대) 임대차시장에서 월세 거래 비중이 60%에 육박하며, 전세 거래가 줄고 월세 전환이 뚜렷해지고 있습니다. - 전세사기, 고금리에 따른 대출 부담, 전세대출 규제 강화 등 다양한 요인이 월세 비중 증가에 영향을 주고 있습니다. - 월세화 확대로 인해 서민 주거비 부담이 커지고 있으며, 임차인들은 선택의 폭이 더욱 좁아지고 있습니다.목차임대차 시장에 무슨 일이?전세 거래 급감, 월세 비중 급등의 배경‘전세의 월세화’ 구체적 수치로 살펴보기임차인 생활에 미치는 영향향후 전망 및 주거 선택 전략맺음말 임대차 시장에 무슨 일이?최근 서울의 연립·다세대 주택 임대차 시장에서 “전세 물건이 안보인다”는 말이 현실로 다가오고 있습니다. 올해 1분기 기준 전체 임대차 계약 중 60% ..

[요약] 동서울터미널이 39층 복합공간으로 재탄생할 예정입니다. 1987년부터 38년간 동북권 교통관문 역할을 해온 이 터미널은 노후화 문제를 해결하고 지역 랜드마크로 거듭나게 됩니다. 서울시는 2026년 하반기 착공을 시작으로 2031년 완공을 목표로 하고 있으며, 여객터미널과 환승센터는 지하에 배치해 교통 혼잡을 최소화하고 지상부는 한강 조망이 가능한 복합 공간으로 조성될 예정입니다.목차1. 동서울터미널의 역사와 현재2. 재탄생하는 동서울터미널의 모습3. 주요 시설 및 공간 구성4. 교통 개선 방안5. 지역 발전 기대 효과6. 향후 진행 일정1. 동서울터미널의 역사와 현재서울 동북권 교통의 중심지로 38년간 그 역할을 충실히 해온 동서울터미널이 대대적인 변화를 앞두고 있습니다. 🚌1987년 문을 연..