부둥산매니아

[요약] - 부동산의 매력 하락과 주식시장의 불확실성에 따라 개인 투자자들이 ETF 시장에 집중하고 있습니다. - 국내 ETF 시장은 200조 원을 돌파하며 빠르게 성장하고 있으며, 다양한 신상품과 저비용 트렌드가 투자자 유입을 이끌고 있습니다. - ETF를 활용하면 리스크 관리와 분산 투자, 저비용 투자 등 다양한 장점이 있어 새로운 투자 대안으로 각광받고 있습니다.서론: 투자 환경의 변화, 어디로 갈까?ETF 시장의 폭발적 성장저비용 트렌드와 투자자 혜택ETF의 분산 투자와 리스크 관리ETF 신상품과 미래 전망결론 서론: 투자 환경의 변화, 어디로 갈까?🏠 부동산은 올드하고, 주식은 불안한 시대. 최근 급격하게 변화하는 금융 환경 속에서 투자처를 고민하는 개인 투자자(소위 ‘개미’)들이 급증하고 있..

[요약] - 2025년 6월, 전국 아파트 분양물량이 2만6005가구로 올해 최대치 기록 - 전체 분양물량의 약 86%가 수도권에 집중, 정치 불확실성 해소와 공급 일정 정상화가 원인 - ‘내 집 마련’ 기회를 노리는 실수요자라면 이번 분양시장을 주목할 시기목차서론6월 분양 물량, 왜 사상 최대?수도권 ‘기회의 땅’, 86% 집중 이유정치 불확실성 해소가 미친 영향실수요자를 위한 핵심 체크포인트결론 및 내 집 마련 전략 서론2025년 6월, 전국 아파트 분양시장이 폭발적인 물량으로 돌아왔습니다. 특히 이번 분양에서는 수도권에만 전체의 86%가 집중되는 이례적 현상이 주목받고 있는데요. 정치적 불확실성 해소와 건설사들의 대기 공급이 맞물리며, 부동산 시장은 새로운 전기를 맞이하고 있습니다. "내 집 마련"..

[요약] 부동산 투자 수익률 계산 방법과 투자 전략에 관한 글입니다. 현재 부동산 가격 상승에 따른 투자자들의 관심사를 다루고 있으며, 시세차익형과 수익형 부동산의 차이점과 각각의 투자 방식을 설명합니다. 또한 지역별 투자 수익률 차이와 정확한 수익률 계산 방법을 제시하여 독자들이 실질적인 투자 결정에 도움을 받을 수 있도록 합니다.목차부동산 투자의 황금기, 지금이 기회일까?부동산 투자의 두 가지 유형: 시세차익형 vs 수익형지역별 부동산 투자 수익률 차이수익률 계산법: 정확히 알고 투자하자대출 활용한 투자 수익률 극대화 전략성공적인 부동산 투자를 위한 체크리스트부동산 투자의 황금기, 지금이 기회일까? 💡"오빠, 벌써 20억 넘었대"라는 말이 어디선가 들려오면 부동산 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있다..

[요약] - 강남발 집값 급등세가 인접 지역으로 번지며 ‘한 달에 1억씩’ 치솟는 지역이 속출하고 있습니다. - 자산가들의 투자 수요, 개발 호재, 인플레이션 등이 급등의 주요 배경입니다. - 강남을 대체하는 신흥 인기 지역의 특징과 리스크, 향후 전망을 전문적으로 분석합니다.목차서론: 강남을 넘어 확산되는 집값 상승1. 왜 ‘한 달에 1억’ 급등하는가?2. 강남 다음, 집값 폭등 지역은 어디?3. 가격 폭등의 3대 동력4. 투자 시 주의할 점은?결론 서론: 강남을 넘어 확산되는 집값 상승강남발 부동산 열기가 서울 전역, 심지어 인접한 수도권까지 번지고 있습니다. 최근 뉴스에서는 "한 달에 1억씩 오른다"는 신조어까지 등장할 정도로 일부 지역의 가격 상승이 심상치 않습니다. 이제 신흥 투자처는 어디인지,..

서울·수도권 초핵심지와 그 외 지역 간 집값 격차가 ‘초양극화’ 국면에 진입했습니다.이재명 정부 집권 초기, 부동산 정책 방향이 명확하지 않아 시장은 혼란과 불확실성 속에 머무르고 있습니다.시장에선 금리·대출 규제, 수요 쏠림, 공급 공백 등이 복합적으로 작용하며 집값 향방에 큰 영향을 미치고 있습니다.목차초양극화란 무엇인가?강남권과 비강남권 집값 격차: 심화되는 현장이재명 정부의 정책 기조와 시장 신호시장 환경: 금리, DSR, 수요·공급 변수지방·비핵심지의 변화와 위축결론 및 독자 참여 초양극화란 무엇인가?최근 부동산 시장에서 ‘초양극화’란 말이 유행하고 있습니다. 이는 기존의 양극화보다 훨씬 더 뚜렷하고 극단적인 집값 격차, 수요 집중, 자산 편중 현상을 의미합니다. 강남 3구 및 마·용·성(마포·..

목차이재명 정부의 부동산 정책 기조세금 규제에서 공급 확대로의 정책 전환주택 공급 확대를 위한 핵심 정책들공공주택 정책과 미분양 해소 방안부동산 시장 전문가들의 평가향후 부동산 시장 전망이재명 정부의 부동산 정책 기조2025년 6월 출범한 이재명 정부의 부동산 정책에 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 이재명 대통령은 수요 억제 중심이었던 기존 정책에서 방향을 전환하여 '공급 확대'에 방점을 두고 있습니다. 💡 과거 세금과 같은 규제 수단으로 집값을 잡으려 했던 정책과는 달리, 주택 공급을 늘려 시장 원리에 따라 가격을 안정화하겠다는 의지를 분명히 했습니다."집값이 오르면 세금으로 수요를 억압해서 가격을 관리하는 게 아니라 공급을 늘려서 적절한 가격을 유지하겠다" - 이재명 대통령(5월 29일 유세)이는..