부둥산매니아

[요약]- 2025년 부동산 시장은 서울·수도권은 물론 천안·아산 등 지방의 상급지 중심 입지 확장이 본격화되고 있습니다.- 주요 상급지의 인프라와 프리미엄이 인접 지역으로 확산되며, '강익강' 현상이 더욱 심화되고 있습니다.- 인프라 개발, 교통망 확충, 공급 절벽, 월세 선호 등 핵심 이슈에 주목해야 하며, 현명한 투자 전략이 필요한 시점입니다.목차서론1. 2025년 상급지 중심의 부동산 시장 트렌드2. 공급 절벽과 입지 확장 현상3. 인프라·교통망 확충과 인접 지역 프리미엄4. 지방(천안·아산 등)까지 확산되는 ‘강익강’ 현상5. 실수요자 및 투자자 전략결론 및 독자 참여(CTA)서론2025년 부동산 시장은 ‘상급지’ 중심의 입지 확장과 양극화 현상이 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 서울과 수도권의 핵심..

1. 서론: 서울 부동산, 왜 다시 뜨거운가2. 최근 5년 서울 집값, 어디까지 올랐나?3. 집값 상승 원인: 양극화 현상 심화4. 전세·월세 동반 급등, 서민 부담 가중5. 정부의 고민과 정책 대안6. 결론서론: 서울 부동산, 왜 다시 뜨거운가최근 몇 년간 서울 집값은 '들썩'이라는 표현이 무색할 정도로 폭등했습니다. 특히, 세대주로서 가족의 미래 주거 문제에 신경 쓰는 50대 남성분들에게는 '내 집 마련'이 점점 더 멀어지는 현실이 체감될 것입니다.“뉴욕 뺨치는 집값 상승률.” 2020년 이후 서울 집값 상승률은 주요 선진국 대도시와 나란히 세계 2위를 기록했습니다.💡 부동산의 ‘뉴노멀 시대’, 우리는 어떻게 대응해야 할까요? 최근 5년 서울 집값, 어디까지 올랐나?한국은행에 따르면 2020년부터 ..

목차서론: K부동산, 왜 양극화가 심화되었나?1. 집값 격차, 세계 1위의 의미2. 수도권 집중과 지방 소멸의 악순환3. 청년 이동과 주택 수요의 변화4. 일상 속 체감 주거비 양극화결론 & 독자 의견 남기기 서론: K부동산, 왜 양극화가 심화되었나?우리나라 부동산 시장은 최근 들어 ‘양극화’라는 단어가 낯설지 않을 정도로 심각한 변화를 겪고 있습니다. 서울과 지방의 집값 격차가 세계 1위라는 충격적인 통계까지 등장하며, 누군가는 내 집 마련이 꿈이 되고, 누군가는 자산 증식의 수단으로 부동산을 활용하는 시대가 이어지고 있습니다.한은과 OECD 등 주요 기관들이 밝힌 데이터와, 현장에서 체감하는 주거비, 인구 이동의 흐름까지 2025년 K부동산의 현주소를 쉽게 풀어봅니다. 1. 집값 격차, 세계 1위의 ..

💡 서론: 압구정 현대백화점 재건축의 의미💡 1. 부지 용도 상향 추진 배경💡 2. 인근 압구정 아파트 재건축과의 시너지💡 3. 종합 상업·문화 복합공간으로의 진화💡 4. 공공기여와 도시 인프라 개선💡 결론 및 의견 남기기서론: 압구정 현대백화점 재건축의 의미1985년 개점 이래 강남권 상권의 상징이었던 압구정 현대백화점이 40년 만에 대대적인 재건축을 준비합니다. 이번 재건축의 핵심은 단순한 리뉴얼이 아니라, 부지 용도 상향과 상업·문화 복합공간으로의 변신에 있습니다. 부동산 시장, 강남 도시환경, 그리고 소비문화 트렌드까지 연결되는 변화의 서막을 확인해 봅니다.1. 부지 용도 상향 추진 배경"3종 일반주거지역에서는 대형 백화점 신축이 법적으로 어려워, 준주거지역으로의 변경이 필수적입니다."..

📌 목차서론: 360% 급등한 '이 동네'의 정체는?1. 대선 직전 '정책 기대감'에 폭등한 이유2. 2024년 vs 2025년 비교 분석3. 현재 시장의 3대 리스크 요인4. 전문가들이 주목하는 차세대 핫존결론 + 투자자 행동 서론: 360% 급등한 '이 동네'의 정체는?2024년 대선을 전후로 한국 부동산 시장에서 가장 극적인 변동을 보인 지역이 화제다. 서울 강북권 A동네의 평균 매매가가 작년 대비 360% 폭등하며 투자자들을 놀라게 했지만, 최근 들어 20% 이상 조정되는 롤러코스터 현상을 보이고 있다. 이 지역의 변동성 배경에는 정치·경제·인구 구조 변화가 복합적으로 작용했는데, 전문가들은 "2030년까지 지속될메가시티 프로젝트의 영향력"을 주목하고 있다."A동네는 도시 재생 사업과 교통 인프..

1. 봉천14구역 재개발, 무슨 일이 있었나?2. 11년 만의 사업시행인가 의미3. 1571가구 대규모 단지, 어떻게 구성되나?4. 주민·지역사회 영향과 공공기여5. 관악구 도심 변화와 기대 효과6. 결론과 미래 전망1. 봉천14구역 재개발, 무슨 일이 있었나?서울 관악구 봉천동 4-51번지 일대, 약 7만4,000㎡ 면적의 봉천14구역은 2014년 정비구역으로 지정된 이후 무려 11년간 여러 절차와 심의를 거쳐왔습니다.오랜 기간 노후·불량 건축물이 집중되면서 주거환경 개선에 대한 주민들의 요구가 높았으나, 각종 이해관계와 행정절차 지연으로 속도를 내지 못했습니다.“11년 만에 재개발 사업시행계획 인가를 받음으로써 본격적인 변화의 신호탄이 울렸습니다.” 2. 11년 만의 사업시행인가 의미2025년 6월,..