목차‘앉아서 4억’이 왜 다시 화제인가2025년 시장 배경: 금리·공급·정책의 삼각관계수익이 생기는 구조: 분양가상한제와 시세차익누가 노릴 수 있나: 청약 자격과 가점의 현실숨은 함정과 리스크: 전매제한·거주의무·중도금 이자자금 계획 짜기: 계약금·중도금·잔금, 그리고 세금당첨 확률 높이는 전략: 지역·타입·타이밍송파 사례로 본 현실 수익 시뮬레이션결론 ‘앉아서 4억’이 왜 다시 화제인가최근 송파를 비롯한 강남권 분양 소식이 잇따르면서, 청약 당첨만으로 수억 원 시세차익이 난다는 이른바 ‘앉아서 4억’이라는 말이 다시 고개를 들고 있습니다. 과장된 표현처럼 들리지만, 분양가상한제가 적용되는 인기 지역에서는 분양가와 인근 시세의 격차가 실제로 큰 편이라 기대수익이 생길 여지가 분명 존재합니다. 다만 모든 ..
