부둥산매니아

목차1. 서론: 땅 없는 서울, LH 아파트 가능성은?2. 서울의 토지 구조와 공급 병목3. 방법①: 도심 정비·재개발의 공공성 강화4. 방법②: 역세권·복합개발로 토지 효율 극대화5. 방법③: 국유지·공공용지 컨버전 전략6. 방법④: 공공매입·지분적립형 공급7. 재원·사업성: LH가 수지맞게 하는 법8. 법·제도: 용적률, 기부채납, 공공주도 개선 포인트9. 기술과 환경: 스마트·친환경 건설의 접목10. 리스크 관리와 현실적 로드맵11. 결론: 서울형 공공주택, 시민과 함께서론: 땅 없는 서울, LH 아파트 가능성은?서울에 더 이상 남은 땅이 없다는 말이 익숙합니다. 하지만 주거는 멈출 수 없습니다. LH가 서울에서 공공성을 갖춘 아파트를 공급하려면, 단순히 ‘빈 땅 찾기’를 넘어 기존 도시 구조를 재..

목차서론 | 왜 지금 ‘빈땅·고밀 재건축’인가정책 개요 | 송파·서초 빈부지 4천호 공급 구상입지 전략 | 역세권·저이용 공공부지의 재해석고밀 재건축 | 노후 공공임대의 새 판짜기주택 믹스 | 임대·분양·분상형의 균형재원과 사업성 | 공공·민간 파트너십의 현실성일정과 리스크 | 인허가·교통·환경 변수시장 영향 | 강남권 수급·가격에 미칠 파장결론서론 | 왜 지금 ‘빈땅·고밀 재건축’인가서울의 주택정책이 다시 속도를 올리고 있습니다. 최근 논의의 중심에는 송파·서초 일대의 저이용 공공부지, 즉 ‘빈땅’을 활용해 약 4천호를 공급하겠다는 계획과 함께, 수명이 다한 공공임대를 고밀 재건축으로 새로 짜겠다는 방향성이 자리합니다. 공급 확대의 필요성은 모두가 공감하지만, 실제로 가능한가, 어떤 물량이 어디에 언제..

목차 1. 이문휘경·길음뉴타운, 마지막 퍼즐이란 무엇인가 2. 행정·법적 맥락: 정비계획 변경과 경계 보완 3. 교통 축의 재편: GTX·동북선·면목선 시너지 4. 용적률·높이·스카이라인 가이드의 핵심 5. 사업성 변수: 분담금, 금융비용, 분양가 캡 6. 보상·이주 로드맵과 주거 연속성 7. 상권과 생활SOC: ‘살고 싶은 길음·휘경’의 조건 8. 리스크 체크리스트와 대응전략 9. 결론 및 다음 단계 안내“뉴타운 사업은 마지막 퍼즐이 맞춰질 때, 지도의 색이 바뀝니다. 이문·휘경, 길음은 지금 그 변곡점에 서 있습니다.”요즘 부동산 뉴스를 보신 분들이라면 ‘이문휘경’과 ‘길음뉴타운’이라는 단어가 연달아 눈에 들어오셨을 겁니다. 서울 동북권 재생의 축인 두 지역이 소위 ‘마지막 퍼즐’을 맞추기 시작했다는..