부둥산매니아

📑 목차1. 가로주택정비사업, 도시재생의 새로운 해법2. 덕수연립, 5년이면 충분하다3. 공공의 투명성이 만드는 차이4. 앞으로의 계획과 기대효과 💡 가로주택정비사업, 도시재생의 새로운 해법오랫동안 도시 재개발이라고 하면 기존 건물을 모두 허물고 새로 짓는 재건축·재개발을 떠올리곤 했습니다. 하지만 이런 방식은 오랜 시간이 걸리고 주민 간 분쟁도 많았죠. 바로 여기서 등장한 것이 'LH 참여형 가로주택정비사업'입니다. 이 사업은 노후·불량건축물이 많은 골목길, 즉 가로(가로둘러싸인 지역)를 그대로 유지하면서 소규모로 주거 환경을 정비하는 혁신적인 방식입니다. 기존 방식과 가장 큰 차이점은 사업 기간의 획기적인 단축입니다. 일반적인 재개발·재건축은 조합 설립부터 주택 준공까지 약 15년이 소요되는데, ..

[요약]- 청년 공공임대, 주거비 부담 때문에 청년층이 '내 집' 대신 '살 집' 중심 선택- 입주 포기율 50% 가까이…보증금 대출, 추후 변심 등 현실적 한계 많아- 실질적 정책 개선, 지원 확대와 청년 맞춤형 공급 확대가 시급 목차서론 – 청년의 주거 현실, 왜 바뀌었나?나만의 집 포기, '살 집'을 택한 배경공공임대의 인기와 현실적 한계입주 포기의 가장 큰 원인: 보증금 대출 장벽실제 계약 포기, 패널티가 없는 이유청년 '살 집'의 장점과 불안 요소청년주택 제도, 무엇이 바뀌어야 할까?2025년 정책 변화와 시장 전망결론과 제안 + 여러분의 생각을 들어볼 차례!서론 – 청년의 주거 현실, 왜 바뀌었나?💡 ‘요즘 청년들은 왜 내 집 마련을 포기하고 임대에 주목할까요?’ 주택 가격 급등, 대출 부담..

목차1. 서론: 땅 없는 서울, LH 아파트 가능성은?2. 서울의 토지 구조와 공급 병목3. 방법①: 도심 정비·재개발의 공공성 강화4. 방법②: 역세권·복합개발로 토지 효율 극대화5. 방법③: 국유지·공공용지 컨버전 전략6. 방법④: 공공매입·지분적립형 공급7. 재원·사업성: LH가 수지맞게 하는 법8. 법·제도: 용적률, 기부채납, 공공주도 개선 포인트9. 기술과 환경: 스마트·친환경 건설의 접목10. 리스크 관리와 현실적 로드맵11. 결론: 서울형 공공주택, 시민과 함께서론: 땅 없는 서울, LH 아파트 가능성은?서울에 더 이상 남은 땅이 없다는 말이 익숙합니다. 하지만 주거는 멈출 수 없습니다. LH가 서울에서 공공성을 갖춘 아파트를 공급하려면, 단순히 ‘빈 땅 찾기’를 넘어 기존 도시 구조를 재..

📑 목차1. 서론2. 노원 영구임대 재건축 추진 배경3. 첫 입주 시점, 왜 2029년인가?4. 재건축 대상 단지와 규모5. 임대주택 거주민들의 생활 변화6. 지역 부동산 시장에 미칠 영향7. 정부·지자체의 지원 정책8. 입주민이 꼭 알아야 할 준비사항9. 향후 전망과 과제10. 결론 및 마무리 서론서울 노원구는 오랫동안 '영구임대주택' 밀집 지역으로 알려져 왔습니다. 1980~90년대에 대규모로 공급된 이 주택들은 이제 30년을 훌쩍 넘기며 노후화 문제가 심각해졌죠. 균열이 간 벽, 누수 문제, 낡은 설비는 주민들의 생활 불편을 키웠습니다. 그래서 드디어 재건축 사업이 본격적으로 속도를 내고 있으며, 첫 입주 시점은 2029년으로 잡혔습니다. 단순히 건물을 새로 짓는 것 이상의 의미를 갖고 있는 이번..