목차서론: 9억대로 서울 가성비 아파트, 재건축 프리미엄은 가능한가서울 아파트 최신 흐름과 9억대의 의미지도에서 찾는 법: 9억대 가능 지역 포인트재건축 가치의 뼈대: 지정–진단–추진–사업시행–이주–분담규제·정책 체크: 안전진단, 초과이익환수, 용적률, 특별법단지 선별법: 연식, 용적률 여지, 대지지분, 학군·역세권돈 계산: 총사업비, 분담금 시뮬레이션, 대출·세금 유의타이밍: 구간별 매수 전략과 리스크 관리결론서울에서 9억대 예산으로 ‘가성비 아파트’를 찾는 일은 쉬워 보이지 않습니다. 그렇지만 방향을 잘 잡으면 생각보다 선택지는 넓어지고, 나아가 재건축 프리미엄까지 노릴 수 있습니다. 관건은 가격 테두리 안에서 재건축 사이클의 어느 구간을 겨냥할지, 그리고 추후 분담금·규제·입지 성숙도를 어떻게 조합..
