전세사기 예방! 임대차 계약 필수 가이드

1. 임대차 계약서 작성법
2. 임대차 계약 신고 절차
3. 신고방법: 오프라인과 온라인
4. 과태료 주요 주의사항
5. 전세사기 예방가이드
6. 결론 및 Q&A 안내

임대차 계약서 작성법

"계약서에 '임대인·임차인 신상, 임대차 목적물 상세주소, 임대료·보증금, 계약기간' 등 필수항목을 반드시 포함해야 안전합니다."

• 계약 당사자 실명과 연락처 명시
• 임대차 목적물의 정확한 주소와 동호수
• 보증금·임대료 액수(지급일, 지급방법까지)
• 임대차 기간(시작일과 종료일, 연장조건 등)
• 특약으로 관리비, 중도해지, 원상복구 등 추가 조항 명확히

💡 Tip! 계약 체결 당일, 중개사 입회하에 계약서 3부 작성(임대인·임차인·중개사 각각 보관) 및 도장 또는 서명 필수.

임대차 계약서 작성법 보기 👆

임대차 계약 신고 절차

'주택 임대차 신고제'에 따라 계약서 작성 후 30일 이내에 신고가 의무화되었습니다.
주택임대차계약 신고는 임대인 또는 임차인 모두 가능하며, 주로 임차인이 신고하는 경우가 많습니다.

• 계약서와 신분증 지참
• 방문 신고: 관할 행정복지센터(주민센터) 방문
• 온라인 신고: 부동산거래관리시스템(인터넷) 이용
• 모든 신고는 공동 신고로 간주되고, 확정일자도 동시 부여
• 신고 완료시 임대인에게 문자 안내

🚀 반드시 30일 내 신고해야 과태료를 피하고, 확정일자도 함께 받아 권리 보호!

신고방법: 오프라인과 온라인

• 오프라인 : 계약서 원본, 신분증 지참 후 주민센터에서 직접 신고
• 온라인 : 부동산거래관리시스템 접속
  
  1. 회원가입/로그인
  2. '주택임대차신고' 메뉴 선택
  3. 임대차신고서 등록 및 인적사항·계약내용 입력
  4. 계약서 스캔파일 또는 사진 첨부
  5. 주소지, 계약기간, 금액 등 상세 입력
  6. 전자서명 후 신고 완료

"계약 갱신, 해지, 정보 변경 시에도 반드시 정정신고가 필요합니다."

부동산거래관리시스템 접속하기 👆

과태료 주요 주의사항

• 신고기한(30일) 내 미신고 시 최대 100만원 이하 과태료
• 허위신고, 지연신고 모두 과태료 부과 대상
• 계약 변동사항(금액, 기간, 당사자 변경 등) 미신고도 과태료 부과
• 임대인·임차인 중 1인이 신고해도 공동 신고로 간주

💡 신고 후 결과 내역은 반드시 확인하고, 정정/변경 등 추가 신고 상황이 생길 때마다 즉시 신고해 주세요!

전세사기 예방가이드

• 등기부등본·건축물대장 등 소유관계, 권리관계 반드시 확인
• 계약금 입금 전, 반드시 본인 소유 확인 및 대면 계약 지향
• 중개사무소 실명 확인(등록증 확인)
• 계약서상 '확정일자' 꼭 받기: 임차인 권리 최우선 보호
• 계약 이후 등기부 등본 재확인, 전입신고·확정일자 동시 진행
• 피해 발생 시, 즉시 경찰/법률구조공단 등 전문기관 상담

"조금이라도 수상하다면 절대 서두르지 말고, 전문가와 상담해 안전하게 진행하세요."

전세사기 신탁사기 완벽 방어가이드 보기 👆

결론 및 Q&A 안내

임대차 계약은 계약서 작성부터 신고, 변경 관리까지 꼼꼼하게 절차를 지켜야 내 재산과 권리를 지킬 수 있습니다.
신고는 간편해졌지만, 그만큼 책임과 주의사항도 많아졌습니다.
궁금한 점이나 실무적으로 막히는 부분은 댓글로 남겨주시거나, 상담을 통해 안전하게 문제를 해결하세요!

🚀 무심코 넘긴 작은 절차가 큰 차이를 만듭니다!
아래 댓글로 궁금한 점을 남겨주세요 – 빠르고 친절하게 답변 드리겠습니다.

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