부둥산매니아

목차서론｜왜 ‘매년 27만 호 착공’이 중요한가공급 규모와 일정｜5년 로드맵의 윤곽어디서 어떻게 짓나｜정비사업·신도시·역세권금융·세제 지원 축｜실수요자 중심 장치인허가·공급속도｜‘착공’까지의 병목 해소가격과 전월세 시장 영향수요자 전략｜청약·갈아타기·임대 활용법리스크 점검｜금리·원자재·공기 지연결론서론｜왜 ‘매년 27만 호 착공’이 중요한가2025년 9월 현재, 정부가 향후 5년 동안 수도권에서 매년 27만 호를 ‘착공’하겠다는 첫 주택공급 대책을 내놓았습니다. 수년간 누적된 수급 불균형과 전·월세 불안, 지역 간 가격 격차, 청약·갈아타기 지연의 고리를 끊겠다는 강한 신호입니다. 특히 ‘착공’이라는 지표에 방점을 찍었다는 점에서, 단순한 발표물량이 아니라 실제 공사로 이어지는 실행력을 강조한 대책이라 ..

[요약]- ‘남양주 왕숙 푸르지오’ 청약 결과가 극과 극으로 나타난 배경에는 **평형/브랜드/분양가 차이, 실수요와 투자심리 변화** 등이 복합적으로 작용했습니다.- 일부 블록(중형·푸르지오 브랜드)은 **경쟁률이 폭등**한 반면, 전용 59㎡ 단일형 등 특정 블록은 **청약률이 저조**했습니다.- 실거주 희망자와 투자수요의 **판단 기준 변화, 사전청약과 본청약 간 가격 이슈 등** 이 현상을 낳았으며, 향후 청약전략에 핵심 팁도 확인할 수 있습니다.목차서론1. 극과 극 결과, 어떤 모습이었나?2. 평형과 구성, 영향력의 실체3. 브랜드 효과, ‘푸르지오 vs 일반’4. 분양가 상승, 실수요와 투자심리 변화5. 사전청약과 본청약, 결과의 힌트6. 입지와 인프라, 청약률을 가르는 요인7. 부동산 시장 심..

[요약]- 2025년 하반기 수도권에 **공공분양 약 1만 2000가구**가 집중 공급되며, 과천, 남양주 등 인기 지역이 핵심입니다.- **분양가 상한제** 적용으로 시세 대비 저렴한 가격, 다양한 청약 특화 유형, 실질적인 투자 및 실수요 대책이 강조됩니다.서론 : 2025년 하반기, 공공분양이 다시 기회가 됩니다핵심1. 수도권, 어느 지역에 얼마나 풀리나?핵심2. 분양가 상한제: 실질적 가격 경쟁력핵심3. 과천·왕숙: 미래가치와 청약 매력핵심4. 남양주, 김포신도시, 구리 등 신흥 주거지 부상핵심5. 공공분양 청약 조건 및 특화 유형별 전략핵심6. 하반기 공급일정 & 실거주 및 투자 팁결론 서론 : 2025년 하반기, 공공분양이 다시 기회가 됩니다“이 가격에 과천 입성?”상상하기 힘들었던 분양가로 ..