부둥산매니아

💡 한눈에 보기“한달에 1000만원 내라고?” 씨마른 전세 속에서 초고가 월세가 급증하고 있습니다. 강남·서초·용산의 고가단지 중심이던 흐름이 성수·마포·성동 등으로 확산되고, 500만 원 이상 거래도 빠르게 늘어나는 중입니다. 대출규제 이후 매수 수요가 임대차시장으로 이동하면서 전·월세 가격이 동반 압력을 받는 구조입니다.목차초고가 월세 급증, 지금 무슨 일이 벌어지고 있나서울 월세 시장의 ‘레벨 업’: 숫자로 보는 변화왜 오르나: 대출규제·전세공급·세무 전략의 합지역별 특징: 강남·용산에서 성수·마포까지세입자 생존전략: 월세 부담 줄이는 7가지 요령임대인 전략: 공실 리스크 최소화 운영법월세 1,000만 원의 의미: 세후 소득·현금흐름 계산법하반기·내년 전망: 언제 숨 고르나결론 및 체크리스트 + ..

📌 목차서론: 양극화되는 전세시장아파트 vs 비아파트 전세가격 격차 현황격차 확대의 3대 원인아파트 전세시장의 특수성비아파트 임차인의 고충정부 정책의 영향 분석균형 회복을 위한 제언결론: 건강한 주거시장을 위해서론: 양극화되는 전세시장2025년 한국 주택시장에서 가장 눈에 띄는 현상은 전세시장의 이분화 현상입니다. 최근 한국감정원 자료에 따르면, 아파트 전세가격은 전년 대비 평균 5.3% 상승한 반면, 비아파트(연립·다세대·단독주택)는 1.2% 하락하며 그 격차가 사상 최대를 기록했습니다."서울 아파트 평균 전세가율(전세가/매매가)이 70%를 넘어선 반면, 비아파트는 50%대로 추락하며 투자 매력도가 급감하고 있습니다."- 부동산 전문가 김모 씨(2025.07)이러한 현상은 단순한 시장 변동을 넘어 주..