부둥산매니아

목차1. 서론 — 화이트존이 뭐길래?2. 핵심 파급력 ①: 용적률 규제 완화와 고밀 개발3. 핵심 파급력 ②: 융복합 빌딩의 설계·기능 혁신4. 핵심 파급력 ③: 부동산 지도와 투자 흐름 변화5. 핵심 파급력 ④: 주민·환경·인프라 리스크6. 정책·대응 포인트와 앞으로의 전망7. 결론 서론 — 화이트존이 뭐길래? 💡최근 도시계획에서 '화이트존'이라 불리는 무규제·유연개발 구역 도입 논의가 활발해지면서, 용적률과 용도 제한이 크게 완화되는 곳에서는 기존의 단일 기능 건물이 아닌 고밀도의 융복합 빌딩이 속속 등장할 전망입니다.이 변화는 단순히 건물 형태만 바꾸는 것이 아니라, 부동산 가격 지형도와 지역 경제, 생활 인프라의 활용 방식까지 바꿔 놓을 가능성이 큽니다. ### 핵심 파급력 ①: 용적률 규제 완..

목차분당 야탑·이매, 48층 수직 리빌딩의 신호왜 지금? 비행안전구역 재조정의 의미층수 상향이 바꾸는 가치의 지형도정비계획과 절차: 현실적인 타임라인교통·생활 인프라 업데이트 체크포인트공급과 수요: 분당권 시장의 밸런스가격 시나리오: 무엇이 오르고, 무엇이 뒤처지나리스크 관리: 규제·금리·사업성 변수결론: 지금 체크해야 할 7가지와 액션 플랜 분당 야탑·이매, 48층 수직 리빌딩의 신호분당의 지형이 다시 높아질 준비를 하고 있습니다. 야탑동과 이매동 일대에 최고 48층까지 허용될 수 있다는 관측이 확산되면서, 재건축·리모델링 시장에선 그동안 눌려 있던 기대감이 빠르게 회복되고 있죠. 핵심은 ‘비행안전구역’의 재조정입니다. 항공 안전을 이유로 정해진 고도 제한이 완화되면, 동일한 용적률로도 더 높은 건물을..

목차서론｜왜 ‘매년 27만 호 착공’이 중요한가공급 규모와 일정｜5년 로드맵의 윤곽어디서 어떻게 짓나｜정비사업·신도시·역세권금융·세제 지원 축｜실수요자 중심 장치인허가·공급속도｜‘착공’까지의 병목 해소가격과 전월세 시장 영향수요자 전략｜청약·갈아타기·임대 활용법리스크 점검｜금리·원자재·공기 지연결론서론｜왜 ‘매년 27만 호 착공’이 중요한가2025년 9월 현재, 정부가 향후 5년 동안 수도권에서 매년 27만 호를 ‘착공’하겠다는 첫 주택공급 대책을 내놓았습니다. 수년간 누적된 수급 불균형과 전·월세 불안, 지역 간 가격 격차, 청약·갈아타기 지연의 고리를 끊겠다는 강한 신호입니다. 특히 ‘착공’이라는 지표에 방점을 찍었다는 점에서, 단순한 발표물량이 아니라 실제 공사로 이어지는 실행력을 강조한 대책이라 ..