부둥산매니아

목차1. 서론2. 부동산 시장의 삼중고, 무엇이 문제인가3. 대출의 장벽, 내 집 마련은 점점 더 멀어질까4. 공급 부족, 가격 양극화 속 '똘똘한 한 채' 현상5. 실수요자, 어떻게 대응해야 할까?6. 결론 1. 서론안녕하세요. 부동산 시장에 관심 많은 50대 남성분들, 그리고 내 집 마련을 고민하시는 모든 분들께 오늘도 인사드립니다. 요즘 뉴스를 보면 “삼중고”, “공급 부족”, “양극화” 같은 단어가 심심치 않게 등장합니다. 도무지 앞이 안 보이는 혼란한 부동산 시장, 과연 여러분께 어떤 기회와 위험이 있을까요? 오늘은 2025년 현재 한국 부동산 시장의 삼중고와 그 속에서 살아남는 전략, 특히 ‘똘똘한 한 채’에 대해 심층적으로 풀어보겠습니다.2. 부동산 시장의 삼중고, 무엇이 문제인가2025년 ..

목차 1. 왜 지금, AI 아파트 시세가 주목받을까 2. 부동산플래닛의 ‘AI 추정가’ 모델, 무엇이 다른가 3. 검증 완료의 의미: 신뢰성은 어떻게 만들어지나 4. 데이터의 원천과 정제: 공공·민간 데이터의 결합 5. 지역 특성·동별 프리미엄을 읽는 방법 6. ‘거래 공백기’에 더 빛나는 AI 추정가 활용법 7. 실수요자와 투자자에게 다른 전략 포인트 8. 한계와 주의사항: AI가 놓칠 수 있는 변수들 9. 오늘부터 써먹는 체크리스트와 활용 시나리오 10. 마무리: 숫자 너머의 스토리를 읽는 눈 요즘 집값 얘기만 나오면 다들 한숨부터 나옵니다. 금리, 규제, 거래절벽… 변수는 많은데, 정작 내 아파트의 ‘적정 가격’은 더 알기 어려워졌지요. 이런 흐름 속에서 “아파트 시세도 AI가 착!”이라는 말이 더..

목차천안휴먼빌 퍼스트시티, 왜 지금 주목받나입지 브리핑: 생활권·교통·학군 삼박자단지 스펙과 상품 구성 디테일분양가 관전 포인트와 주변 시세 비교청약·대출·전매 규정 체크리스트50대 실수요자를 위한 타입 선택 가이드커뮤니티·평면·설계에서 챙길 요소리스크 점검: 공급·금리·입주 시차결론과 체크리스트 + 청약 전 마지막 점검천안휴먼빌 퍼스트시티, 왜 지금 주목받나다음 달 분양을 앞둔 ‘천안휴먼빌 퍼스트시티’가 지역 실수요자와 갈아타기 수요를 중심으로 관심을 끌고 있습니다. 최근 천안·아산 생활권에서 일자리와 교통 인프라가 확장되면서, 실거주 편의성과 합리적 분양가가 맞물릴 때 시장 반응이 민감하게 나타납니다. 특히 50대 가장 입장에서는 부모 봉양, 자녀 독립 전 과도기, 은퇴 이후 생활을 동시에 고려해야 ..

서론 - 또다시 달라진 부동산 정책, 왜 주목해야 할까요?1. 공급 확대, 시장안정의 열쇠?2. 보유세 강화, 왜 빠졌을까?3. 6억 이상 대출 금지, 수도권에 미치는 영향4. 금리 변수와 시장 전망5. 전세시장 안정, 실수요자의 희비6. 전문가 분석 - 이번 대책의 핵심 포인트7. 정책 이후 매매/전세 전망8. 실수요자와 투자자의 대응 전략결론서론 - 또다시 달라진 부동산 정책, 왜 주목해야 할까요?💡 부동산 대책은 집값과 생활에 직접 영향을 주기 때문에, 매번 발표마다 실수요자와 투자자 모두가 촉각을 곤두세웁니다. 이번 2025년 9월 발표는 공급에 방점이 찍히면서 시장의 시선이 그 어느 때보다 집중되고 있습니다.최근 몇 년간 부동산 정책은 변화무쌍하게 달라져 왔습니다. 2025년 9월 정부의 추가..

1. 2025년 대출 규제 핵심 정리2. 수도권 집값, 어디까지 숨죽였나?3. 불안한 전세 시장: 어떤 변화?4. 투자 vs 실수요: 전략의 판도 변화5. DSR·LTV·DTI, 내 대출 한도가 달라진다6. 내집마련, 지금이 적기일까?7. 불확실한 시장에서 살아남는 방법8. 전문가 조언과 장기적 전망9. 결론2025년 대출 규제 핵심 정리올해 6월 말부터 시행된 대출 규제 2025는 부동산 시장에 뜨거운 화두로 떠올랐습니다. 수도권과 규제지역에서는 주담대 한도가 6억 원으로 제한되었고, 실거주 목적이 아닌 주택 매입 대출은 아예 막혔다는 점이 가장 큰 변화입니다. 특히 집을 2채 이상 보유한 경우, 대출을 통한 신규 주택 구매는 사실상 불가능하게 되었죠."수도권·규제지역에서 주택담보대출은 최대 6억 원까..