[요약]- 수도권 신축 아파트와 구축 아파트 간의 가격 격차가 크게 벌어지며, 신축 선호 현상(‘얼죽신’)이 심화되고 있습니다.- 2025년 이후 수도권 입주 물량이 크게 감소하면서 공급 부족이 장기화될 전망입니다.- 신축 아파트는 가격 상승, 구축은 거래 절벽과 소외 현상이 극명해지고 있으며, 시장 양극화가 계속 심화될 것으로 예상됩니다.1. 수도권 주택시장, 새로운 양극화의 시작2. 입주 물량 급감: 공급 부족의 구조적 현실3. ‘얼죽신’ 현상: 신축 선호의 이유와 실상4. 구축 아파트의 위기: 소외와 구조적 약점5. 시장 흐름과 실수요·투자전략6. 결론 및 참여 1. 수도권 주택시장, 새로운 양극화의 시작2025년 부동산 시장의 가장 큰 화두는 ‘신축과 구축 간의 극심한 양극화’입니다. 최근까지 수..
