부둥산매니아

1. 2025년 대출 규제 핵심 정리2. 수도권 집값, 어디까지 숨죽였나?3. 불안한 전세 시장: 어떤 변화?4. 투자 vs 실수요: 전략의 판도 변화5. DSR·LTV·DTI, 내 대출 한도가 달라진다6. 내집마련, 지금이 적기일까?7. 불확실한 시장에서 살아남는 방법8. 전문가 조언과 장기적 전망9. 결론2025년 대출 규제 핵심 정리올해 6월 말부터 시행된 대출 규제 2025는 부동산 시장에 뜨거운 화두로 떠올랐습니다. 수도권과 규제지역에서는 주담대 한도가 6억 원으로 제한되었고, 실거주 목적이 아닌 주택 매입 대출은 아예 막혔다는 점이 가장 큰 변화입니다. 특히 집을 2채 이상 보유한 경우, 대출을 통한 신규 주택 구매는 사실상 불가능하게 되었죠."수도권·규제지역에서 주택담보대출은 최대 6억 원까..

목차01. 지금, 수도권 부동산 시장은 심상치 않다!02. 전세 품귀 현상, 왜 이렇게 심각할까?03. 줄어드는 입주 물량, 전세 시장에 기름 붓나?04. 계약갱신청구권, 전세 시장의 양날의 검05. 전세가가 매매가를 밀어 올리는 기현상06. 실수요자, 지금 내 집 마련의 기회일까?07. 투자자라면 어떤 전략이 필요할까?08. 향후 시장의 향방, 결국 정책에 달렸다09. 변화의 물결 속에서 현명한 선택을!01. 지금, 수도권 부동산 시장은 심상치 않다! 🏡안녕하세요, 여러분! 2025년 8월, 수도권 부동산 시장이 예사롭지 않은 움직임을 보이고 있습니다. 겉보기에는 다소 잠잠해 보일 수도 있지만, 그 속에서는 큰 변화의 물결이 감지되고 있거든요. 특히 전세 시장에서 벌어지고 있는 '매물 품귀' 현상은 ..

📖 목차1. 서론2. 외국인 주택 소유, 얼마나 늘었나?3. 외국인 투자와 일자리, 직접적 관계?4. 부동산 시장 가격, 실제로 폭락했나?5. 외국인 소유 집중지역 분석6. 부동산 관련 정부 대응과 입장7. 사회적 파장과 온라인 반응8. 앞으로의 과제와 해법은?9. 결론 및 의견1. 서론최근 '외국인 때문에 2만 명이 직업을 잃고, 부동산이 폭락했다'는 화제성 기사가 온라인과 SNS를 달구고 있습니다. 외국인 투자와 부동산 소유가 국내 경제에 어떤 영향을 미쳤는지, 그리고 실제 데이터는 무엇을 말하는지 궁금해하는 분들이 많은데요. 이번 글에서는 2025년 8월 기준 최신 자료를 중심으로 부동산 시장 현황과 논란의 실체를 친근하지만 객관적인 시선으로 풀어보겠습니다.“외국인 투자로 일자리가 줄고, 집값이 ..

📌 목차서론: 왜 새 아파트가 귀해지고 있을까?상반기 분양 물량 43% 급감...사상 최저 수준분양 물량 감소의 3대 원인 분석아파트 가격 전망: 상승 압력 가속화지역별 차이...어디서 살까 고민된다면정부 정책이 분양 시장에 미치는 영향분양 아파트 구매 전 꼭 확인해야 할 것들결론: 지금이 기회일까, 위험일까? 서론: 왜 새 아파트가 귀해지고 있을까?요즘 부동산 시장에서 가장 화두가 되는 키워드는 단연 '분양 물량 감소'입니다. 2025년 상반기 새 아파트 분양 물량이 전년 대비 43%나 줄어들며 44만 가구에 그쳤다는 소식에 많은 예비 분양권자들이 발걸음을 멈추고 고민에 빠졌죠. 마치 황금알을 낳는 거위가 점점 사라지고 있는 것 같은 느낌입니다."분양 시장의 봄은 갈수록 짧아지고 있다. 이제 새 아파..

부동산 시장에서 단기간에 천문학적 가격 상승을 보이는 '괴물 아파트'가 등장하고 있습니다. 불과 4개월 만에 15억원이 오른 사례까지 나타나며 시장 과열에 대한 우려의 목소리가 커지고 있습니다. 이러한 현상의 원인과 영향, 그리고 앞으로의 전망을 살펴보겠습니다.목차괴물 아파트 현상의 실태급격한 가격 상승의 원인수도권 중심 부동산 시장 변화투자자들의 움직임과 심리전문가들의 경고와 전망부동산 시장 안정화를 위한 과제 1. 괴물 아파트 현상의 실태최근 서울을 중심으로 단기간에 급격한 가격 상승을 보이는 '괴물 아파트' 현상이 나타나고 있습니다. 특히 강남권과 일부 인기 지역에서는 불과 몇 개월 만에 수억에서 십 수억원까지 가격이 상승하는 사례가 보고되고 있습니다."전국의 아파트 가격은 3주 연속 상승폭이 확대..