부둥산매니아

목차‘앉아서 4억’이 왜 다시 화제인가2025년 시장 배경: 금리·공급·정책의 삼각관계수익이 생기는 구조: 분양가상한제와 시세차익누가 노릴 수 있나: 청약 자격과 가점의 현실숨은 함정과 리스크: 전매제한·거주의무·중도금 이자자금 계획 짜기: 계약금·중도금·잔금, 그리고 세금당첨 확률 높이는 전략: 지역·타입·타이밍송파 사례로 본 현실 수익 시뮬레이션결론 ‘앉아서 4억’이 왜 다시 화제인가최근 송파를 비롯한 강남권 분양 소식이 잇따르면서, 청약 당첨만으로 수억 원 시세차익이 난다는 이른바 ‘앉아서 4억’이라는 말이 다시 고개를 들고 있습니다. 과장된 표현처럼 들리지만, 분양가상한제가 적용되는 인기 지역에서는 분양가와 인근 시세의 격차가 실제로 큰 편이라 기대수익이 생길 여지가 분명 존재합니다. 다만 모든 ..

목차송파구 ‘이 아파트’ 재청약, 왜 또 주목받나핵심 포인트: “당첨되면 4억원”이란 말의 실체자격·가점·추첨 비중, 내가 노릴 통로는 어디인가분양가와 시세의 간격, 로또 프리미엄의 구조재청약 타임라인과 흔한 실수 7가지자금·대출·세금 체크리스트(중도금·특례대출 포함)전매·전입·실거주 요건과 당첨 후 관리경쟁률과 당첨컷 전망, ‘현실적’ 당첨 전략마무리송파구 ‘이 아파트’ 재청약, 왜 또 주목받나올 9월, 송파구의 한 재건축 단지가 재청약을 예고하면서 시장이 다시 술렁이고 있습니다. 몇 달 전 초기 청약 당시에도 높은 완성도와 우수한 입지, 합리적인 분양가로 크게 화제가 됐는데요. 이번에는 미계약·부적격 물량을 중심으로 재청약이 진행될 가능성이 커지며, 당첨 시 시세 차익이 최대 4억원대까지 거론되는 이..