일원동 재건축 주목! 가람과 상록수 단지 평단가 예측 및 수서 역세권 시너지 분석

 

📋 목차

• 서론: 일원동 재건축의 뜨거운 바람
• 가람아파트 재건축 상세 분석
• 상록수아파트의 변신 포인트
• 평단가 예측과 수서역세권 시너지
• 결론: 투자 기회와 주의점

🚀 서론: 일원동 재건축의 뜨거운 바람

안녕하세요, 부동산 이야기 좋아하시는 분들! 요즘 강남 일원동이 재건축으로 뜨겁게 달아오르고 있어요. 수서택지개발지구의 첫 재건축 주인공으로 가람아파트와 상록수아파트가 최근 서울시 도시계획위원회를 통과하면서 본격적으로 움직이기 시작했죠. 1993년 지어진 이 노후 단지들이 최고 25층 고급 주거벨트로 탈바꿈할 예정인데, **일원동 재건축**이 불러올 파장을 함께 살펴볼까요? 수서역세권의 시너지까지 더해지니, 평단가 예측도 흥미로워요.

"수서지구 9개 재건축 단지 중 가람과 상록수가 선두주자!" – 최근 서울시 발표

💡 가람아파트 재건축 상세 분석

먼저 가람아파트부터 이야기해볼게요. 기존 지상 5층, 496가구 규모였던 이 단지가 최고 25층으로 올라가며 818가구(임대 61가구 포함)로 재탄생할 거예요. 용도지역이 제2종 일반주거지역으로 바뀌면서 높이 규제가 풀린 덕분이죠. 대모산 자락에 자리 잡은 역세권 명당인데, 이번에 일원역 5번 출구에 에스컬레이터를 새로 설치하고 단지 내부와 연결 통로까지 만들 계획이에요. 출퇴근족들에게는 꿈같은 편의죠!

 

특히 주목할 건 단지 안에 연면적 3000㎡ 규모의 키즈랜드예요. 아이들이 의사, 소방관 등 직업을 체험할 수 있는 공간으로, 지역 주민뿐 아니라 누구나 이용 가능하다고 해요. 가족 단위 수요가 몰릴 포인트가 될 거예요. 이런 공공기여 시설이 더해지니 주거 환경이 한층 업그레이드되겠네요. 재건축 초기 단계부터 이런 세심한 설계가 인상적이에요.

🌳 상록수아파트의 변신 포인트

상록수아파트도 만만치 않아요. 5층 740가구에서 25층 1126가구(임대 74가구)로 커지는데, 공공기여로 12인실 규모의 공공산후조리원을 선보일 계획이에요. 출산 후 회복이 중요한 요즘 시대에 딱 맞는 시설이죠. 젊은 부부나 다둥이 가족들에게 매력적일 거예요. 가람과 함께 수서지구 재건축의 선봉에 서면서, 주변 단지들에도 활기를 불어넣고 있어요.

🚀 강조: 상록수의 산후조리원, 가족 라이프스타일 최적화!

이 두 단지가 재건축되면 일원동 전체가 고급 주거벨트로 거듭날 전망이에요. 기존 주민들의 삶의 질 향상과 신규 분양 수요까지 기대돼요.

📈 평단가 예측과 수서역세권 시너지

자, 이제 본론! **가람과 상록수 단지 평단가 예측** 해볼까요? 현재 강남 재건축 열기로 평단가는 m²당 5,500만~6,500만 원 선을 형성하고 있어요. 가람은 키즈랜드 프리미엄으로 6,000만 원대 중반, 상록수는 산후조리원과 역세권 덕에 6,200만 원대 예상돼요. 수서역세권 시너지는 더 강력하죠. 일원역(3호선)과 수서역(SRT·수인분당선) 연결로 교통이 완벽해지면서, 강남권 접근성이 폭발적이에요.

 

수서지구는 이미 고급 아파트 밀집지인데, 이 재건축으로 1만 가구 이상 공급될 거예요. 주변 **광장극동**처럼 한강변 대단지 사례를 보면 프리미엄이 20% 이상 붙을 수 있어요. 하지만 토지거래허가구역 해제 여부와 금리 변동을 주의해야 해요. 투자자라면 지금이 타이밍일 수 있지만, 장기 보유 관점에서 접근하세요.

💡 팁: 수서역세권 시너지로 평단가 10~15% 상승 예상! 주변 개발 뉴스도 챙겨보세요.

🏆 결론: 투자 기회와 주의점

일원동 가람·상록수 재건축은 수서역세권의 새로운 이정표예요. 편의시설 강화와 교통 개선으로 주거 가치가 급상승할 거예요. 평단가 예측처럼 매력적이지만, 재건축 사업 특성상 기간 지연 가능성을 염두에 두세요. 관심 있으시면 조합 설명회나 공식 자료 확인 추천해요!

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