목차
1. 서론: 왜 경북 가성비 아파트로 주목받는가?
💡“대단지 아파트에 숲세권, 그리고 ‘학세권’까지. 2025년 경북 신축아파트 시장의 판도를 바꿀 단지, 학산 한신더휴 엘리트파크를 주목하라!”최근 부동산 시장에서는 대형공원 인접, 대규모 커뮤니티, 실속 있는 분양가를 가진 신축 단지가 수요자의 선택을 받고 있습니다. ‘학산 한신더휴 엘리트파크’는 바로 이 세 가지 요소를 갖춘, 포항 지역의 새로운 마스터피스입니다.
2. 입지와 자연환경 🚀
학산 한신더휴 엘리트파크는 포항 북구 학산동 산53-15 일대에 자리잡아 자연 속 여유와 도시 생활의 편리함을 동시에 누릴 수 있습니다.
3. 단지 규모 및 구조
🚀 “총 1,455세대의 랜드마크! 12개동, 지상 35층 대단지의 위력”
- 지하 4층~지상 35층, 12개동
- 세대수: 총 1,455세대. 지역 내 보기 드문 대규모 규모
- 전용면적: 75㎡ ~ 114㎡(다양한 중대형 평면구성)
- 완공·입주예정: 2026년 5월
4. 단지 내 교육 인프라 💡
● 종로M스쿨: 내신 중심 심화학습(1가구 1자녀 무료)
● 아이돌봄센터, 독서실, 학습실, 어린이집까지 초등생~영유아 케어
● 사교육비 걱정 없이 자녀교육과 돌봄을 원스톱으로 해결
청약통장 고민 끝! 2025 하반기 가장 핫한 알짜 공공분양 단지 예상 지역 & 전략은?
서론: 2025년 하반기, 청약시장의 대전환점1. 본격 재조명되는 청약통장의 유효가치2. 수도권 주요공급지역: 진짜 핵심은 어디?3. ‘알짜’ 공공분양, 구체적 분양지별 프리미엄 포인트4. 분양가·
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5. 입주민 커뮤니티와 편의시설
💡“교육·보육은 기본, 휘트니스·북카페·미팅룸·어린이놀이터까지 All-in-One”학산 한신더휴 엘리트파크는 대규모 커뮤니티센터와 입주민들만의 교류 공간이 풍부합니다.
- 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등 운동시설
- 작은도서관, 북카페, 미팅룸 등 학습·소통 공간
- 키즈카페, 실내놀이터, 야외정원, 산책로 등 가족친화 공간 마련
6. 분양가 및 최근 시세동향
[2025년 7월 기준 실거래 기준]
* 평형별 상세 분양금액, 최고가 및 실거래가는 하단 버튼에서 확인
- 분양가는 4억 초반대부터 대형 평형 기준 6~7억선까지 다양
- 전용 75㎡: 4.3억 ~ / 전용 84㎡: 4.99억 / 전용 107㎡: 6.45억 / 전용 114㎡: 6.97억
- 잔여세대 및 동호지정 선착순 계약 가능
- 향후 지역 개발 등으로 시세 상승 여력 보유
7. 투자포인트 및 유의사항
🚀 “대형 단지·숲세권·학세권 프리미엄 3박자! 장기보유 가치 우수”
- 포항 북구 내 최고의 숲세권, 생활인프라 우수 입지
- 지역 내 최대 규모 단지로서, 향후 상권 및 인프라 성장에 따라 미래가치 우수
- 학부모 및 실입주 수요자에게 인기 지속
- 단기 전매/청약 유불리, 분양권 거래 규제에 유의
- 분양가·프리미엄 상승 구간 실시간 체크 필요
8. 결론
입지, 규모, 커뮤니티, 교육, 미래가치까지. 실속과 프리미엄을 모두 잡을 수 있는 좋은 기회입니다.
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